Produktionsfläche und 2 Wohnungen vom Feinsten.
Kaufpreis 590.000 €
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Produktionsfläche und 2 Wohnungen vom Feinsten.

Hallen/Lager/Produktion in 33609 Bielefeld

Baujahr1983
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche2.563 m²
Gesamtfläche793 m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilienpaket auf einem Erbbaugrundstück mit einer Produktionshalle und zwei Wohneinheiten. Die Produktionshalle erstreckt sich über insgesamt 530m² mit Büroflächen und Sozialräumen. Die Wohnungen verfügen über etwa 262m² Gesamtfläche inklusive großem Garten. Die Garagen sind aktuell der Gewerbefläche zugeordnet und das Carport von den Wohnungsmietern genutzt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Die Gewerbefläche wird aktuell zur Produktion von Teigwaren genutzt. Diese verfügt neben der lebensmitteltauglichen Produktion auch kleine Lagerräume, Sozialräume, Büro und WC-Anlagen. Die Raumhöhen belaufen sich in den Produktionsflächen auf 4,00-4,20m. Die Be- und Entlademöglichkeiten befinden sich auf der Gebäuderückseite. Durch das Rolltor können die Waren ebenerdig bewegt werden.
Das Produktionsgebäude verfügt über 3 Leitungen mit jeweils 300A / 500V / 120kA. Somit können auch stromintensive Produktionen betrieben werden.
Stellplätze befinden sich sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude.

Der Erbbauzins beträgt 900€ pro Monat. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2068.

Objektdaten

Objekt ID
2097
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
262 m²
Grundstücksfläche ca.
2.563 m²
Hallenfläche
531 m²
Gesamtfläche ca.
793 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1983
Verfügbar ab
1. Januar 2024
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
94290
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Bielefelder Osten an der Herforder Straße (B61), einer zentralen Verkehrsader zwischen Bielefeld und Herford. Das umliegende Gebiet ist als Mischgebiet von Gewerbe- und Wohnfläche zu beschreiben. An der Herforder Straße befinden sich große Möbelhäuser, Tankstellen, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Stadtbahn sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung.
Das Bielefelder Stadtzentrum (Hauptbahnhof) lässt sich in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn erreichen. Zur Autobahn A2 benötigt man lediglich 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- zwei vermietete Wohnungen
- lebensmitteltaugliche Produktion
- Stellplätze
- Carport
- zwei Garagen
- Starkstrom
- Dachsanierung in 2022

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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