*RESERVIERT* Erstbezug nach Mieterwunsch!

Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 125 m² präsentiert sich nach der anstehenden umfassenden Renovierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Einheit befindet sich im Hochparterre und ist über sechs Stufen erreichbar.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei klassischen Büroräumen sowie einem großzügigen Großraumbüro, das sich hervorragend für Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzlösungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte WC-Einheiten, eine funktionale Küche sowie einen praktischen Putzmittelraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Im Zuge der Renovierung wurden ein neuer, ansprechender Fußboden verlegt, moderne LED-Beleuchtung installiert und sämtliche Flächen frisch gestrichen, sodass ein zeitgemäßes und freundliches Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Die vorhandene EDV-Verkabelung in Kabelkanälen ermöglicht eine unkomplizierte technische Einrichtung der Arbeitsplätze. Elektrische Jalousien an den Fenstern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Ein besonderes Highlight sind die in zwei Büroräumen vorhandenen zusätzlichen Wasseranschlüsse, die aus der vorherigen Nutzung durch einen medizinischen Mieter resultieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Direkt vor dem Eingangsbereich stehen bis zu vier Stellplätze optional zur Anmietung zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.