Premium Büroräume am Betheleck!

Zwischen Dr. Oetker und dem GlückundSeligkeit präsentiert sich dieses zeitlose GOLDBECK-Bürohaus als attraktive Geschäftsadresse in einer der gefragtesten Bürolagen Bielefelds. Direkt an der Artur-Ladebeck-Straße, zu Füßen der Sparrenburg gelegen, profitieren zukünftige Nutzer von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Stadtbahn hält unmittelbar vor dem Gebäude und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung entstehen hier bis zu ca. 1.100m² zeitgemäße Büroflächen.

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1981 errichteten Gebäudes und umfasst insgesamt rund 518m² Bürofläche. Das Geschoss ist komfortabel über einen Personenaufzug sowie das großzügig gestaltete Treppenhaus erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Eine Teilung der Fläche ist bereits ab ca. 160m² möglich, sodass unterschiedlichste Unternehmensgrößen berücksichtigt werden können.

Nach einem kürzlich erfolgten Eigentümerwechsel werden die Flächen umfassend modernisiert. Geplant sind unter anderem neue hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik, frisch renovierte Wandflächen sowie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung. Auch die Sanitärbereiche werden zeitgemäß aufgewertet. Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsvorstellungen können dabei in Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden, um optimale Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung zu schaffen.

Die besondere Gebäudestruktur mit drei miteinander verbundenen Flügeln ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungskonzepten. Ob klassische Einzel- und Doppelbüros, offene Teamflächen oder die räumliche Trennung verschiedener Abteilungen, die vorhandene Aufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Durch die umlaufende Fensteranordnung verfügen nahezu sämtliche Büroräume über eine hervorragende natürliche Belichtung. Lediglich eine der beiden Teeküchen sowie die Sanitärbereiche sind innenliegend angeordnet.

Aktuell umfasst die Fläche insgesamt 18 Büroeinheiten, zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen sowie ausreichend Sanitäranlagen. Die Raumgrößen liegen zwischen ca. 13m² und 35m² und decken damit bereits ein Großteil des üblichen Bedarfs ab. Individuelle Raumaufteilungen sind möglich und im Detail abzustimmen.

Die Fotos sind bearbeitet und sollen den Zustand nach Renovierung darstellen. Die Möblierung ist nicht Teil der Mietsache.