Lager mit Rampe und Büros!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.200 €
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Lager mit Rampe und Büros!

Hallen/Lager/Produktion in 33649 Bielefeld

Baujahr1991
Gesamtfläche657 m²

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Lagerfläche mit etwa 490m² zuzüglich 160m² Büro, Ausstellungsflächen und Sozialräumen. Die Lagerfläche ist über die Rampe mit Rolltor, Überladebrücke und Scherenhubtisch angebunden. Die gesamte Fläche ist freitragend, sodass die Lagerplätze optimal ausgenutzt werden können. Die Lagerfläche lässt sich über mehrere Gaslüfter beheizen, damit auch im Winter Personal und Ware geschützt ist.
Durch zwei große Dachlichtbänder kommt viel Tageslicht in die Fläche. Weitere Fenster befinden sich in der Fassade. Zusätzlich ist selbstverständlich eine Deckenbeleuchtung vorhanden.
Die Gasheizung wurde 2021 gegen eine effizientere, leistungsfähigere Gasheizung ausgetauscht. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Elektrik der Immobilie überarbeitet und mit neuen Sicherungskästen ausgestattet. Auch die Anbindung in das Glasfasernetz ist in dem Zuge erfolgt.

Objektdaten

Objekt ID
2119
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
157 m²
Hallenfläche
490 m²
Gesamtfläche ca.
657 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.200 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.000 €
Kaution
12.600 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
10.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
77.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
100867
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Bielefeld-Brackwede. In näherer Umgebung sind ausschließlich Büros, Produktionshallen und Einzelhändler. Die Lage zeichnet sich durch die exzellente Anbindung an den OWD, die A33 und damit an die A2 aus.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich fußläufig in 3 Minuten Entfernung an der Gütersloher Straße oder auch am Südring bei IKEA.
Ein Supermarkt, Schnellimbiss, Fleischer, Bank und vieles mehr befindet sich auch an der Gütersloher Straße und lässt sich fußläufig gut erreichen.

Ausstattung

- Dachlichtbänder
- Rampe
- Überladebrücke
- Scherenhubtisch
- Parkplätze direkt am Objekt
- Gasheizung aus 2021
- Elektrik aus 2021
- Glasfaseranschluss

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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