Neubau am Kupferhammer! KFW 40!
Nettokaltmiete zzgl. NK 12.000 €
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Neubau am Kupferhammer! KFW 40!

Hallen/Lager/Produktion in 33649 Bielefeld

Baujahr2023
Gesamtfläche4.100 m²

Die Möllerwerke öffnen sich und schaffen Platz für die Zukunft! Das Areal mit mehr als 200.000m² Gesamtfläche wird komplett umstrukturiert und bietet Platz für Altes und Neues!

Hier angeboten wird eine Hallenneubau mit bis zu 5.255m² Gesamtfläche. Die Halle ist zunächst in vier Abschnitte zwischen 1.100m² und 1.500m² unterteilt. Je Abschnitt können Sozialräume und Büroflächen im EG sowie 1. Obergeschoss realisiert werden. Je Abschnitt wären zwei Kranbahnen mit einer Hakenhöhe von 8,00m möglich. Die Bürofläche kann selbstverständlich auch auf einem Zwischengeschoss eingebaut werden. Die Hallenfläche wäre in diesem Bereich sodann auf 4,00m lichte Höhe begrenzt.
Eine Kombination mit weiteren Neubauten auf dem Gelände ist möglich. Diese könnten in unmittelbarer Nähe gebaut werden.
Lassen Sie sich ein individuelles Angebot zum Bau Ihrer Produktions- und/oder Lagerimmobilie, die perfekt auf Sie zugeschnitten wird, unterbreiten. All Ihre Wünsche können berücksichtigt werden. Nahezu alle Größen, Formen und Farben können umgesetzt werden. Die Herstellung wird komplett vom Eigentümer übernommen und Sie müssen sich nicht unnötig mit dem Bau Ihrer Immobilie belasten. Der Mietpreis wird je nach Ausstattung der Bauten kalkuliert und angeglichen. Die im Exposé angegebene Kaltmiete mit 6,00€/m² dient als Richtwert und ist nicht verbindlich.

Die Hallen können mit Kranbahnen ausgestattet werden. Eine An- und Ablieferung mit 40T-LKW´s ist möglich.

Die Lage innerhalb des Campus am Kupferhammer ist ebenfalls mit zu verhandeln. Einzelne Grundstücksflächen sind auch direkt an der Gütersloher und der Brockhagener Straße vorhanden. Dies bietet Ihnen optimale Sichtmöglichkeiten.

Gerne besprechen wir Ihre Vorstellungen und fertigen ein individuelles Angebot für Sie an.

Energieausweis kann erst nach Fertigstellung erstellt werden

Objektdaten

Objekt ID
2009
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Gesamtfläche ca.
4.100 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,00 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
12.000 €
Gesamtmiete
12.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81753
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Campus Kupferhammer befindet sich in sehr guter Lage und innerhalb von Bielefeld - Brackwede. Von hier aus erreichen Sie die B61 - Ostwestfalendamm innerhalb von weniger als 5 Minuten. Die Autobahn A33 ist weniger als 7 Minuten Fahrweg mit dem PKW oder LKW entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Haltestelle "Brackwede" ist in etwa 1,1 km zu erreichen.

Des Weiteren bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur, auch im Hinblick auf die Nahversorgung des alltäglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Außerdem bietet eine private Parkanlage auf dem Gelände Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Ausstattung

- Individuelle Gestaltung und Ausstattung Ihrer Immobilie
- Mitspracherecht bezüglich der Lage innerhalb des Campus
- Planungssicherheit durch passgenaues Angebot und langfristige Verträge
- gute Infrastruktur
- eigene Parkanlage zur Erholung
- Parkhaus auf dem Gelände

- KFW 40 Standard
- Solardächer für Mieterstrom
- Mieterstrom
- Retentionsdächer
- Dach- und Fassadenbegrünung

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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