Spielend in eine neue Fläche!
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.000 €
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Spielend in eine neue Fläche!

Laden/Einzelhandel in 49074 Osnabrück

Baujahr1954
Gesamtfläche300 m²

Die einladende Immobilie wurde früher als Spielothek genutzt, musste jedoch aufgrund geänderter Gesetzeslage schließen. Nun wird ein neuer Nutzen für das Objekt gesucht: Ob Verkaufsraum, Ausstellung oder Gastronomie - seien Sie kreativ.

Die Fläche mit etwa 300m² erstreckt sich über ein weitläufiges Erdgeschoss mit breiter Fensterfront und Schaufenstern.
Im hinteren Teil des Objektes führt eine Treppe in das erste Obergeschoss - hier finden Sie einen weiteren Raum, der ebenfalls als Ausstellung oder als Büro genutzt werden kann. Der vorhandene Tresen und die Küche können übernommen werden. Ein Zugang zu der Fläche ist sowohl von der Johannisstraße, als auch von der Seminarstraße möglich.

Die Herrichtung des Ladengeschäfts kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Bei Bedarf kann die angrenzende Fläche der ehemaligen Bäckerei "BackWerk" mit etwa 200m² ebenfalls angemietet werden. In dieser war zuvor ein Spielcasino als Mieter, dass aufgrund der geänderten Gesetzeslage schließen musste.

Objektdaten

Objekt ID
2040
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
300 m²
Verkaufsfläche
300 m²
Gesamtfläche ca.
300 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
6.000 €
Nebenkosten
600 €
Gesamtmiete
6.600 €
Kaution
12.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81971
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Lage & Ausstattung

Lage

In der südlichen Innenstadt von Osnabrück liegt das Objekt direkt an der Johannisstraße. Nur etwa 150m vom Neumarkt entfernt können Sie an diesem Standort mit einer hohen Kundenfrequenz rechnen. Sowohl der Neumarkt als auch die Johannisstraße werden neu gestaltet und die Bushaltestelle wird nur 10m vom Ladeneingang entfernt sein. Die Bürgersteige wurden bereits erneuert, die Fahrbahnoberfläche und Bushaltestellen folgen nun. Die Bauarbeiten sollen nach Auskunft der Stadt Osnabrück noch 2022 fertiggestellt sein.

Um Osnabrück verlaufen die Autobahnen A1, A30 und A33. Diese verbinden Osnabrück nach Osten mit Bielefeld, Herford, Paderborn und Hannover. Nach Norden erreichen Sie Bremen und Hamburg. Nach Süden kommen Sie über Münster bis ins Ruhrgebiet. Nach Westen kommen Sie direkt an die holländische Grenze.

Ausstattung

- Schaufensterfront
- Alarmanlage
- Tresen
- getrennte WC´s für Kunden und Mitarbeiter
- zwei Eingänge
- Erweiterbar um 200m²
- hohe Kundenfrequenz
- Teppich- und Fliesenboden

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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