Einzelhandel an der B61 zwischen Bielefeld/Gütersloh
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.025 €
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Einzelhandel an der B61 zwischen Bielefeld/Gütersloh

Laden/Einzelhandel in 33334 Gütersloh

Gesamtfläche450 m²

Das Angelgeschäft wird zum Jahreswechsel frei. Die Nebenkosten werden aktuell ermittelt. Die aktuelle Verkaufsfläche beläuft sich auf fast 200m². Daneben existieren Lager- und Kommissionierungsflächen mit ca. 170m². Für den Warenverkehr können die zwei großen Rolltore in den Lagern genutzt werden. Diese sind jeweils etwa 5,00m breit und bieten ebenerdigen Zugang. Die Lagerfläche ist in drei Abschnitte eingeteilt, sodass die Verkaufsfläche auch partiell vergrößert werden kann.
Angrenzend an die Verkaufsfläche befindet sich zusätzlich ein Bürotrakt mit zwei Büros, einem WC mit Dusche und einem kleinen Vorratsraum. Aus diesem Bürotrakt gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit Küche und Aufenthaltsraum.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Kalthalle mit nochmals etwa 100m² Lagerfläche.

Objektdaten

Objekt ID
2042
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
450 m²
Gesamtfläche ca.
450 m²
Verfügbar ab
1. Januar 2023
Mieterprovision
2,38 NKM inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.025 €
Nebenkosten
900 €
Gesamtmiete
2.925 €
Kaution
4.050 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
83629
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet an der B61 zwischen Bielefeld und Gütersloh. Die B61 wird täglich von etwa 20.000 Fahrzeugen befahren und ist die Hauptverbindung von Bielefeld und Gütersloh. Im näheren Umfeld finden sich verschiedene gewerbliche Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen. Auf dem Grundstück ist ein Vertriebsbüro für Wasserfiltertechnik sowie ein Angelshop.
Von dem Standort erreichen Sie die A33 in etwa 10 Minuten. Den Stadtkern von Gütersloh erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang für Ware
- ebenerdiger Zugang für Kunden
- getrennte Verkaufs- und Lagerfläche
- Büro, Sozialräume und Küche
- stilvolle Holzelemente
- zwei Rolltore
- zusätzl. Kalthalle mit 4 Rolltoren

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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