Moderne Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche!
Nettokaltmiete zzgl. NK 870 €
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Moderne Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche!

Laden/Einzelhandel in 32051 Herford

Baujahr1987
Gesamtfläche90 m²

Mit einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt einladend und funktional zugleich. Es zeichnet sich durch die Ecklage mit großzügigen Schaufenstern aus, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und die Präsentation Ihrer Produkte eignen. Dies ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und lockt Passanten an. Die Schaufenster sind aktuell vollflächig mit einer Werbefolie verdeckt, weshalb der Laden sehr dunkel wirkt. Einige Scheiben weisen Risse auf und werden selbstverständlich ausgetauscht.

Die Einrichtung der Fläche ist modern und ansprechend gestaltet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft und das Einkaufserlebnis für Kunden verbessert.

Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Flächen. Sämtliche Renovierungen sind mit dem Vermieter abzustimmen und verändern ggfs. den Mietpreis.

Objektdaten

Objekt ID
2091
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
90 m²
Verkaufsfläche
90 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
870 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.050 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
16. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
94232
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Herforder Innenstadt. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford.
Die Innenstadt von Herford ist sehr belebt und hervorragend angebunden. Sie finden in der Innenstadt die verschiedensten Geschäfte, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Bars, etc.
Direkt vor dem Ladengeschäft ist der "Alte Markt". Ein lebhafter Platz in der Herforder Altstadt. Im Sommer nutzen auch zahlreiche Gastronomien, Cafés und Restaurants den Platz für die Außengastronomie. Der Alter Markt wird täglich von mehreren tausend Fußgängern passiert, sodass Sie hervorragende Chancen auf zahlreiche Kunden haben.
Der "Alte Markt" ist auch eine zentrale Bushaltestelle. Hier fahren die Buslinien: 101, 433, 434, S4, S5, S11. Der nächste Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die BAB 2 ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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