Moderne Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche!
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.700 €
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Moderne Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche!

Laden/Einzelhandel in 32051 Herford

Baujahr1904
Gesamtfläche380 m²

Diese großzügige Einzelhandelsfläche erstreckt sich über insgesamt 380 Quadratmeter und bietet eine ideale Umgebung für vielfältige Geschäftskonzepte. Mit einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt einladend und funktional zugleich. Es zeichnet sich durch drei Gebäudeseiten mit großzügigen Schaufenstern aus, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und die Präsentation Ihrer Produkte sorgen. Dies ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und lockt Passanten an. Der aktuelle Mieter nutzt lediglich eine Seite zur Warenpräsentation und hat die restlichen Schaufenster foliert.

Die Einrichtung der Fläche ist modern und ansprechend gestaltet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft und das Einkaufserlebnis für Kunden verbessert. Zudem ist die Einzelhandelsfläche teilklimatisiert, um ein angenehmes Raumklima während aller Jahreszeiten zu gewährleisten und den Komfort der Kunden zu steigern. Im Eingangsbereich befindet sich ein Luftschleier, der zur effizienten Wärmetrennung beiträgt und die Energiekosten senkt.

Die Verwendung von offenem Steinmauern und Holzverkleidungen verleiht der Fläche einen natürlichen und zeitgemäßen Look. Dieser Materialmix wertet das Ambiente des Geschäfts auf und wirkt sehr einladend. Zusätzlich ist die gesamte Verkaufsfläche mit einer Musikanlage ausgestattet, sodass sich Ihre Kunden beim Einkaufen wohlfühlen.

In Bezug auf die Sicherheit ist die Einzelhandelsfläche mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Im Kellerbereich finden Sie neben Lagerflächen zwei WC´s und einen Anschluss für eine Teeküche. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Treppe oder den Fahrstuhl. Dies ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erleichtert den Betrieb des Geschäfts.

Bei Bedarf können Teile des Interieurs vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Es fällt keine Kaution an.

Objektdaten

Objekt ID
2091
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
380 m²
Verkaufsfläche
380 m²
Gesamtfläche ca.
380 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1904
Verfügbar ab
1. Dezember 2023
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
5.700 €
Nebenkosten
800 €
Gesamtmiete
6.500 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
94232
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Herforder Innenstadt. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford.
Die Innenstadt von Herford ist sehr belebt und hervorragend angebunden. Sie finden in der Innenstadt die verschiedensten Geschäfte, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Bars, etc.
Direkt vor dem Ladengeschäft ist der "Alte Markt". Ein lebhafter Platz in der Herforder Altstadt. Im Sommer nutzen auch zahlreiche Gastronomien, Cafés und Restaurants den Platz für die Außengastronomie. Der Alter Markt wird täglich von mehreren tausend Fußgängern passiert, sodass Sie hervorragende Chancen auf zahlreiche Kunden haben.
Der "Alte Markt" ist auch eine zentrale Bushaltestelle. Hier fahren die Buslinien: 101, 433, 434, S4, S5, S11. Der nächste Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die BAB 2 ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Luftschleier
- WC Anlagen
- Anschlüsse für Teeküche
- großer Verkaufsraum
- 8 Umkleidekabinen
- Übernahme von Interieur möglich
- Alarmanlage
- Musikanlage

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
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Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
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