Moderne Bürofläche mit Klimaanlage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.125 €
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Moderne Bürofläche mit Klimaanlage!

Büro/Praxen in 33739 Bielefeld

Baujahr2009
Gesamtfläche224 m²

Bürofläche mit Erweiterungspotenzial!

Hier erwartet Sie eine ansprechende Bürofläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 224m² im 2. Obergeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie zu einer offenen Büroumgebung, die durch ihre helle Gestaltung und den hochwertigen Teppichboden besticht. Große Fensterfronten mit teils bodentiefen Fenstern sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern bieten auch einen schönen Ausblick.

Die Bürofläche ist durch eine Außenverschattung vor blendendem Sonnenlicht geschützt und verfügt zusätzlich über eine Vollklimatisierung. Der Serverraum wird über einen getrennten Kreislauf gekühlt. Eine moderne offene Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich ermöglicht entspannte Pausen und informelle Meetings. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Weite zu genießen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 separate Büros, einen großzügigen Besprechungsraum sowie ein offenes Großraumbüro, das für flexible Arbeitsplatzgestaltung ausgelegt ist. Ein Technikraum steht zur Verfügung, und die vorhandene Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit Ihrer Geschäftsräume. Die nötige Sauberkeit der Räume wird mittels einer Zentralstaubsaugeranlage gewährleistet. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung der Bürofläche um zusätzliche 137m², die nach individuellen Mieterwünschen gestaltet werden können. Das helle Treppenhaus trägt zur freundlichen Atmosphäre des Gebäudes bei. Der Zugang über das Treppenhaus steht allein dem Mieter der Flächen zu, sodass keine geteilte Nutzung erfolgt.

Diese Bürofläche bietet somit nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch das Potenzial zur Anpassung an zukünftige Anforderungen Ihres Unternehmens.

Objektdaten

Objekt ID
2118
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2
Bürofläche ca.
224 m²
Gesamtfläche ca.
224 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Verfügbar ab
1. Juli 2024
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.125 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.675 €
Kaution
6.375 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
100521
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. An der Jöllenbecker Straße gelegen besticht das Objekt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt. Das Bielefelder Stadtzentrum erreichen Sie so innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.

Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich keine 100m entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle Babenhausen Süd erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Serverraum mit eigener Klimaanlage
- Alarmanlage
- elektrische Außenverschattung
- DV-Verkabelung
- Teppichboden
- WC Anlagen für Damen und Herren
- offene Küche
- Loggia
- teilweise bodentiefe Fenster
- Zentralstaubsaugeranlage

- Erweiterbar um 137,65m²

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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