Moderne Büro-/Laborflächen im Gewerbegebiet!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.569 €
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Moderne Büro-/Laborflächen im Gewerbegebiet!

Büro/Praxen in 33739 Bielefeld

Baujahr2005
Gesamtfläche549 m²

Nach einem kürzlichen Eigentümerwechsel stehen in diesem Gewerbeobjekt noch etwa 1.100m² Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Eine Teilanmietung von jeweils 550m² ist auch möglich. Der Zugang zur Fläche erfolgt über den gemeinschaftlichen Eingang samt Empfang und Foyer. Alle Sozial-, Neben- und Technikflächen finden sich im Kern des Gebäudes. Sämtliche Büros und Besprechungsräume verfügen über ausreichend Tageslicht und Fenster. Im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass die Räume sich nicht aufheizen. Zur Datenübertragung sind die Büros alle mit einer CAT-5-Verkabelung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Teppichboden weist dabei kaum Gebrauchsspuren auf. Die Büros sind unterschiedlicher Größe und meist nur durch Leichtbauwände oder Glaswände eingeteilt. Ein an Ihre Wünsche angepasster Grundriss lässt sich somit realisieren.

Der Mietpreis von 6,50€/m² (netto) bezieht sich auf den aktuellen Stand. Alle Umbauten werden auf die Miete umgelegt.
Bei den Nebenkosten von 2,75€/m² (netto) handelt es sich um eine Pauschale inklusive Strom und Heizung.

Objektdaten

Objekt ID
1974
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Bürofläche ca.
549 m²
Gesamtfläche ca.
549 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
3.569 €
Nebenkosten
1.510 €
Gesamtmiete
5.079 €
Kaution
10.704 €

Energieausweis

Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
81723
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.

Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in fünf Minuten Entfernung.

Ausstattung

- Baujahre 1997, 2005 und 2007
- Sehr guter Zustand
- Teppichboden
- CAT-5 Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- Planungssicherheit durch Nebenkostenpauschale

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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