Büro-/Laborfläche im Speckgürtel!
Nettokaltmiete zzgl. NK 7.150 €
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Büro-/Laborfläche im Speckgürtel!

Büro/Praxen in 33739 Bielefeld

Baujahr2005
Gesamtfläche1.100 m²

Nach einem kürzlichen Eigentümerwechsel waren in diesem Gewerbeobjekt etwa 1.725m² Bürofläche im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss zur Verfügung. Bei diesem Angebot handelt es sich um die letzte Fläche mit etwa 1.100m² Bürofläche. Die Fläche wird über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit Foyer erreicht. Alle Sozial-, Neben- und Technikflächen sind fest dieser Fläche zugeordnet und stehen Ihnen allein zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bietet der groß Besprechungs-/ Konferenzraum mit über 100m². Alle Büros und Besprechungsräume verfügen über ausreichend Tageslicht und Fenster. Im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass die Räume sich nicht unnötig aufheizen. Zur Datenübertragung sind die Büros alle mit einer CAT-5-Verkabelung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Teppichboden weist dabei kaum Gebrauchsspuren auf. Die Büros sind unterschiedlicher Größe und meist nur durch Leichtbauwände oder Glaswände eingeteilt. Ein an Ihre Wünsche angepasster Grundriss lässt sich somit realisieren.

Der Mietpreis von 6,50€/m² bezieht sich auf den aktuellen Stand. Alle Umbauten werden auf die Miete umgelegt.
Bei den Nebenkosten von 2,75€/m² handelt es sich um eine Pauschale inklusive Strom und Heizung.
Andere Mieter auf dem Grundstück sind ein Labor- und Forschungsbüro, ein Schulungsunternehmen, ein Verwaltungsbüro und eine Rettungswache.

Objektdaten

Objekt ID
1951
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Bürofläche ca.
1.100 m²
Gesamtfläche ca.
1.100 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
7.150 €
Nebenkosten
3.025 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
10.175 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
81617
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.

Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in fünf Minuten Entfernung.

Ausstattung

- Baujahre 1997, 2005 und 2007
- Sehr guter Zustand
- Teppichboden
- CAT-5 Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- Planungssicherheit durch Nebenkostenpauschale

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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