Praxisfläche im Haus der Gesundheit!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Praxisfläche im Haus der Gesundheit!

Büro/Praxen in 33611 Bielefeld

Baujahr1988
Gesamtfläche140 m²

Eine Praxis mit spannender Raumaufteilung wartet auf ihre Wünsche!
Über den Fahrstuhl erreichen Sie diese wunderschöne Fläche im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses. Auf etwa 140m² Gesamtfläche verteilten sich zuletzt 4 Behandlungsräume, Aufenthaltsraum, Küche, getrennte WC-Anlagen für Patienten und Personal und ein offener Empfangsbereich mit Wartezimmer. Eine Anpassung der Räumlichkeiten ist möglich. Vorschläge hierzu können den Grundrissen im Exposé entnommen werden. Die Fläche ist als Praxisfläche genehmigt und kann dadurch kurzfristig bezogen werden.
Der Innenausbau findet in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter statt. Ein hochwertiger Ausbau mit Vinylboden, LED-Beleuchtung und Glaselementen ist vorstellbar. Da die Kosten hierzu von den Mieterwünschen abhängig sind, dient der angegebene Mietzins von 1.200€ netto Kaltmiete als Richtwert.

Objektdaten

Objekt ID
2110
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2. OG
Bürofläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
420 €
Miete Stellplatz
25 €
Gesamtmiete
1.645 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
2. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
52.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
84.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
99095
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Lage & Ausstattung

Lage

In Mitten von Schildesche, direkt an der Kreuzung Engersche Straße / Westerfeldstraße befindet sich diese Praxisfläche im Haus der Gesundheit. Direkte Nachbarn sind Hausarzt, Frauenarzt, Optiker, Bäcker, Bank und Sanitätshaus. In der näheren Umgebung befinden sich neben vielen Wohnhäusern auch Schulen, Restaurants, Einzelhändler und der Obersee mit einem weitläufigem Erholungsgebiet.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist entsprechend gut. So ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten und die nächste Bahnhaltestelle nur 10 Minuten zu fuß entfernt. Mit diesen sind Sie in 10-15 Minuten in der Bielefelder Innenstadt.
Für Patienten, Kunden und Angestellte, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten am Objekt und in verschiedenen Parkbuchten

Ausstattung

- Fahrstuhl
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrische Eingangstür mit Bewegungssensor
- WC-Anlagen für Patienten
- WC-Anlagen für Personal

Weitere Ausstattung ist durch den Innenausbau in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter möglich.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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