Provisionsfrei! Büros nach Wunsch!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Provisionsfrei! Büros nach Wunsch!

Büro/Praxen in 33611 Bielefeld

Baujahr1960
Gesamtfläche750 m²

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Bürogebäude in einem Gewerbegebiet.
Die Bürofläche von ca. 750m² erstreckt sich vom 1.OG-3.OG und verfügt je Etage über etwa 250m² Bürofläche.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine klassische Büroaufteilung. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden und 10 Büroräume von 8m² bis 45m². Die Raumaufteilung erfolgte in Leichtbauweise, sodass auch eine Anpassung an die Mieterwünsche möglich ist.
Das gesamte zweite und dritte Obergeschoss ist entkernt. Je Etage steht Ihnen eine Grundfläche mit etwa 10m*25m zur freien Gestaltung zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss wird die Fläche von nur 4 Stützen unterbrochen, wodurch eine individuelle Raumaufteilung vorgenommen werden kann. Das dritte Obergeschoss ist freitragend mit einem unverkleidetem Dachstuhl. An den beiden langen Seiten sind ausreichend Fenster, sodass Sie in allen Räumen von viel Tageslicht profitieren können. Die WC-Anlagen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss. Jeweils sind getrennte WC´s für Damen und Herren vorhanden.
Der Zugang zu den Etagen erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus.

Wenn der Umbau der Flächen vom Eigentümer ausgeführt werden soll, werden die Umbaukosten auf den Mietpreis umgelegt.

Weitere Flächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Objektdaten

Objekt ID
2037
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1.OG-3.OG
Bürofläche ca.
750 m²
Gesamtfläche ca.
750 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Nettokaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.000 €
Kaution
3 Monatsmieten

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81901
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer Lokalzeitung. Das umliegende Gewerbegebiet wird als Sudbrackgebiet bezeichnet. Namenhafte Firmen wie Miele oder die Wolff Arzneimittel sind in unmittelbarer Umgebung seit Jahrzehnten angesiedelt.
Die Anbindung an den Bielefelder ÖPNV ist sowohl durch die Stadtbahn (230m) als auch durch eine Buslinie (130m) gesichert.
Das nähere Umfeld deckt auch den täglichen Bedarf ab. Fußläufig lässt sich der nächste Getränkemarkt in einer Minute, ein Bäcker in 6 Minuten, ein Vollsortimenter in 13 Minuten und eine Parkanlage (Nordpark) in 4 Minuten erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie den Ostwestfalendamm in nur einer Minute. Die A33 ist in 8 Minuten zu erreichen, die A2 in 18 Minuten.

Ausstattung

Erstes Obergeschoss:
- DV-Verkabelung
- zeitloser, robuster Teppichboden
- Leichtbauweise
- Fenster mit zweifach Isolierverglasung

Zweites + Drittes Obergeschoss:
- nach Mieterwünschen
- Raumaufteilung mit Leichtbauwänden
- WC Anlagen in beiden Etagen

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

 

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt