Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 744 m² und besticht durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus, das einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Ein zusätzlicher Aufzug ist nicht vorhanden.

Die lichtdurchfluteten Büroräume profitieren von großzügigen Fensterfronten, einer intelligenten Raumplanung und einer vollflächigen LED-Beleuchtung, die auch in dunklen Jahres- und Tageszeiten eine gleichmäßige Ausleuchtung gewährleistet. Ein Teil der Büros ist zudem klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die übrigen Bereiche nutzen die natürliche Belüftung durch die großzügigen Fenster.

Das Raumkonzept bietet einen flexiblen Mix aus Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Doppelbüros für Teamarbeit und offenen Großraumbereichen für moderne Arbeitsplatzgestaltung. Der großzügige Schulungsraum bietet genügend Platz für Workshops oder Präsentationen.

Derzeit sticht besonders der offene, modern eingerichtete Wartebereich am Empfang beim betreten der Fläche ins Auge. Hier fühlen sich Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen willkommen.

Kunden und Mitarbeiter können dank ausreichender Stellplätze direkt am Objekt parken. Weitere Stellplätze würden sich nach Bedarf auf dem Grundstück einrichten lassen.

Auch eine Erweiterung der Mietfläche wäre möglich. Es stehen noch etwa 60m² Archiv im 1.OG und weitere 4 Büros im Erdgeschoss zur Verfügung.