Hier werden Sie gesehen! Bürofläche an belebter Ausfallstraße!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.007 €
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Hier werden Sie gesehen! Bürofläche an belebter Ausfallstraße!

Büro/Praxen in 33428 Harsewinkel

Baujahr2000
Gesamtfläche244 m²

Die Ladenfläche verfügt über insgesamt ca. 172m², welche sich in 128m² Verkaufsfläche, 36m² Büro und 8m² Sozialflächen aufteilt. Hinzukommt eine 71,5m² große Untergeschossfläche, die unter anderem zu Küchen- und Lagerzwecken genutzt werden kann, da sie über große Fenster verfügt. Der große, offene Verkaufsraum verfügt über eine weitläufige Schaufensterfront, in der Waren ideal präsentiert werden können und eine helle,freundliche Atmosphäre im Inneren entsteht.

Direkt vor der Immobilie befinden sich insgesamt 14 Stellplätze, die mit nur einem weiteren Mieter zu teilen sind. Sie und Ihre Kunden finden hier ausreichend Platz. Eine Stellplatzgebühr fällt hierfür nicht extra an. Des Weiteren können bis zu zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken genutzt werden.

Der Mietpreis setzt sich aus einer Quadratmetermiete von 8,90 € für die Erdgeschoss- und 3,50€ für die Kellergeschossfläche zusammen.

Objektdaten

Objekt ID
1857
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
244 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.007 €
Gesamtmiete
2.007 €
Kaution
6.021 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
30. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
20.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
72.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
87451
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring, der Bundesstraße 513. Die Straße stellt die Hauptverbindung zwischen Gütersloh und Warendorf bzw. Sassenberg dar. Täglich passieren hier mehrere tausend PKWs und LKWs direkt entlang der Ladenfläche. Die direkte Umgebung verfügt mit ihren Tankstellen, Schnellrestaurants, Autohäusern und Bäckereien über eine sehr gut Infrastruktur. Gerade dieser Branchenmix macht die Lage so interessant für weitere Branchen.

Ausstattung

- Schaufensterfront
- Fliesenboden
- 14 Stellplätze

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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