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Sonstige in 33609 Bielefeld

Grundstücksfläche1.676 m²
Nutzfläche1.024 m²
Vermietbare Fläche741 m²
Gesamtfläche741 m²

Sale-and-lease-back Objekt. Gesucht wird ein Investor der die zentral und verkehrsmäßig sehr günstig gelegene Immobilie an der Eckendorfer Str. zu dem moderaten Verkaufspreis von 675.000 € übernimmt. Der seit 20 Jahren ansässige Mieter würde einen frischen 10-Jahres-Mietvertrag mit unterschreiben.

Die in den Jahren 1959/1975/2000/2007 gebaut Lagerhallen wurden stetig gepflegt und erst 2009 wurden umfangreiche Sanierungen an den Bestandshallen durchgeführt.
Auf einer Grundfläche von ca. 530m² befinden sich Fahrzeughallen und Werkstatt, ausgestattet mit breiten Rolltoren von bis zu 3.10m. Die Hallen sind zum Teil mit Deckenstrahlern beheizt und verfügen zusätzlich über Fahrzeuggruben, sodass kleinere Instandhaltungen und Wartungen selbst durchgeführt werden können. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser mit Benzinabscheider sind auch vorhanden.
Das davor gelagerte Verwaltungsgebäude aus 1954 und Anbau 1969 befindet sich direkt an der Eckendorfer Straße. Auf etwa 500m² ist hier ausreichend Platz für Büroflächen, Aufenthaltsräume, Küchen, Badezimmer und Umkleiden sowie Lagerräume. An dem Verwaltungsgebäude befindet sich noch ein kleiner Garten mit etwa 25m² für die Mitarbeiter. Die Pflege wird vom Mieter übernommen.

Objektdaten

Objekt ID
2121
Objektart
Sonstige
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
1.676 m²
Vermietbare Fläche ca.
741 m²
Nutzfläche ca.
1.024 m²
Gesamtfläche ca.
741 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
675.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
101247
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtbezirk-Mitte und liegt im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtkern von Bielefeld ist nur ca. 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und kann problemlos über die angrenzende Hauptverkehrsstraße erreicht werden.
In der näheren Umgebung befinden sich Schnellrestaurants, Baumarkt, Supermarkt und eine Tankstelle. Auf dem Grundstück gegenüber ist ein Neubau einer Feuer- und Rettungswache geplant, der den Standort abrundet. Von dieser Nähe profitiert auch der Bestandsmieter, wodurch sich der Standort langfristig bewährt.

Ausstattung

- 3 Fahrzeughallen mit Rolltoren für bis zu 12 Krankentransportwagen und Rettungswagen
- etwa 980m² Hoffläche zum Abstellen von Fahrzeugen
- universelles Verwaltungsgebäude
- Gasheizung
- Warmwasserspeicher aus 2023

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Otto-Brenner-Str. 209
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Telefax: +49 521 299 00-99
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