Lagerfläche mit Neubau-Büro!
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.344 €
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Lagerfläche mit Neubau-Büro!

Hallen/Lager/Produktion in 33609 Bielefeld

Gesamtfläche970 m²

Das hier dargestellte Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 970m² die sich auf 150m² Büroflache und 820m² Lagerraum aufteilt, was das Objekt vielseitig verwendbar macht.
Die Lagerfläche ist in zwei Abschnitte unterteilt und durch eine Doppelflügeltür verbunden. Der kleinere Abschnitt mit etwa 280m² und einer automatischen Schiebetür dient aktuell der Warenpräsentation und Kundeneingang. Von diesem Bereich lassen sich auch die Sozialräume und das aktuelle Büro mit etwa 50m² erreichen.
Im größeren Abschnitt mit 516m² wird aktuell Ware montiert und gelagert. Er verfügt über ein Rolltor zum Ab- und Beladen der Ware. Anstelle der aktuellen 3 Rampentore wird ein Büroneubau mit 100m² Bürofläche entstehen. Dieser ergänzt die bestehenden 50m², sodass auch Fläche für Kundenempfang und Besprechungen entsteht. In der gesamten Fläche hat man durch die vielen Fenster ausreichend Tageslicht.

Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze. Zur Objektsicherung ist das gesamte Gelände umzäunt.

In den Nebenkosten sind keine Kosten für Strom und Heizung enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Objektdaten

Objekt ID
2149
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
150 m²
Hallenfläche
820 m²
Gesamtfläche ca.
970 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
1. Juli 2024
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
5.344 €
Nebenkosten
900 €
Gesamtmiete
6.244 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
107565
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt relativ zentral im Bielefelder Osten, zwischen der Eckendorfer und der Herforder Straße, und bietet somit eine günstige Anbindung an den Ostwestfalendamm. Die nächste Bahnstation ist 50m Luftline entfernt, in direkter Umgebung sind außerdem diverse Tankstellen sowie Imbisse. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 5 min erreichbar oder man fährt zwei Bahnstationen.

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
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Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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