Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort!
Kaufpreis 2.495.000 €
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Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort!

Hallen/Lager/Produktion in 33609 Bielefeld

Grundstücksfläche5.678 m²
Gesamtfläche3.587 m²

Vielseitig verwendbarer Gewerbestandort mit 6,9% Rendite!

Die hier angebotene Immobilie in Bielefeld, Blomestr. besteht aus Produktions- / Lager-, Büroflächen und einem Wohnhaus mit etwa 3.450m² Mietfläche. Baujahr in verschiedenen Etappen von 1964 bis 1990. Die Mieteinnahmen (soll) belaufen sich auf 163.000€ pro Jahr.

Zu dem Gebäude-Ensemble gehört ein 1- geschossiges und ein 2-geschossiges Lager-/Produktionsgebäude. Das 1 geschossige Gebäude (22) ist voll vermietet, das 2-geschossige (12) im Erdgeschoss komplett und im 1. OG zu 55%.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein vermietetes Wohnhaus (22a) mit einer Wohnfläche von 211 m², aufgeteilt in eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss.

Die Aufstellung der Mietflächen, Mieteinnahmen und Laufzeiten erhalten Sie auf Anfrage.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein Investor oder einem Unternehmen, dass auf der Suche nach einem Zukunftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten ausreichend Platz für Produktions- und Lageraktivitäten. Die Hallenflächen ermöglichen eine flexible Nutzung und können individuell an die Anforderungen des Unternehmens angepasst werden. Zudem stehen Ihnen moderne Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die eine langfristige Nutzung der Immobilie problemlos gewährleisten.

Objektdaten

Objekt ID
2137
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
5.678 m²
Gesamtfläche ca.
3.587 m²
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
2.495.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
104098
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Lage & Ausstattung

Lage

Bielefeld ist ein starker Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Die Stadt ist geprägt von einem starken Mittelstand, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Nahrungsmittelindustrie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Weltbekannte Unternehmen wie Dr. Oetker, Schüco und Seidensticker haben hier ihren Sitz. Dank der Universität Bielefeld und weiterer Hochschulen gibt es eine enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft. Die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Bielefeld, zwischen der Herforder und Eckendorfer Straße. Dadurch lassen sich die wichtigen Anschlussstellen wie der Ostwestfalendamm und die Autobahn A2 innerhalb weniger Minuten erreichen.

Zusätzlich ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste S-Bahn-Haltstelle "Ziegelstraße" ist fußläufig innerhalb von 200 Metern erreicht. Von hier aus sind es etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.

Der Bielefelder Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Gasheizung
- Trafo
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
- 2 Ein – und Ausfahrtstore für PKW und LKW.
- Abgeschlossenes Grundstück
- Lastenfahrstuhl im Gebäude 12

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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