Ladengeschäft an der Stapenhorststraße!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.608 €
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Ladengeschäft an der Stapenhorststraße!

Laden/Einzelhandel in 33615 Bielefeld

Baujahr1900
Gesamtfläche129 m²

Ladenfläche am Klösterchen!
Auf etwa 130m² Gesamtfläche haben Sie genügend Platz um Ihre Waren und Dienstleistungen anzubieten. Die Schaufenster verteilen sich über die gesamte Straßenbreite mit über 20m. So können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen bestens präsentieren. Der Eingang verfügt über einen zusätzlichen Windfang, sodass Wind und Wetter aus dem Verkaufsraum rausgehalten wird und eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Durch die vielen Fenster ist die Fläche auch mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich sorgt die Deckenbeleuchtung auch in den dunkleren Tageszeiten für genügend Licht.
Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Verkaufsraum, ein Büro, einen Vorratsraum und eine Teeküche auf. Getrennte Toilettenanlagen und ein Archiv/Lager befinden sich im Keller. Das Fenster des Büroraums ist zusätzlich mit einem Einbruchschutz versehen.

Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Fläche. Investitionen durch den Eigentümer würden auf die Mietzeit umgelegt werden. Eine Übernahme von Inventar des aktuellen Mieters ist möglich.

Objektdaten

Objekt ID
2107
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
129 m²
Verkaufsfläche
129 m²
Gesamtfläche ca.
129 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
1. Januar 2024
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.608 €
Nebenkosten
175 €
Gesamtmiete
1.783 €
Kaution
4.824 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
97380
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Hidden
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in top Lage des Bielefelder Westen. Zwischen dem Stadtbekannten Siegfriedplatz und der Bielefelder Altstadt, direkt an der Stapenhorststraße. Das Eckgebäude befindet sich an einer Kreuzung mit Ampelanlage, sodass Ihre Ladenfläche mit den vielen Schaufenstern auch vom Straßenverkehr beachtet wird.
Die Lage überzeugt seit Jahrzehnten den aktuellen Mieter sowie umliegende Nachbarn. Dazu zählen beispielsweise eine Apotheke, ein Eiscafé, ein Supermarkt und eine Bank.

Ausstattung

- große Schaufensterfront

- Windfang

- Teeküche

- getrennte WC-Anlagen

- Archiv

- Einbruchsicherung am Büro

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
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Telefax: +49 521 299 00-99
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