Allround - Gewerbefläche

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut frequentierter Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Atelier, Showroom oder Büro mit Kundenverkehr. Derzeit wird die Einheit als kleines Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst 60 m² und zeichnet sich durch großzügige Schaufensterfronten aus, die für viel Tageslicht sorgen und ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten.

Im Untergeschoss stehen weitere 60 m² zur Verfügung, aufgeteilt in einen Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Die Fläche ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem Verkaufsraum verbunden. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden zur Verfügung stehen.

Ein Wettbüro oder Kiosk ist als Nutzung ausgeschlossen. Der Zustand der Mietfläche sowie mögliche Anpassungen können individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.