Reserviert ! * Agentur * Büro * Laden !

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und gut frequentierter Lage an der Elpke 1 in Bielefeld. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Ladengeschäft, Büro, Agentur, Atelier, Showroom oder als Standort für ein Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.

Zuletzt wurde die Fläche als Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben, wodurch sowohl eine großzügige Präsentationsfläche als auch funktionale Nebenräume vorhanden sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche. Große, fast bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bringen viel Tageslicht in die Räume – ideal, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit der Verkaufsfläche verbunden, was kurze Wege und einen effizienten Arbeitsablauf ermöglicht.

Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitenden genutzt werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine Ampelanlage, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Wettbüro oder Kiosk ist ausgeschlossen. Der aktuelle Zustand der Räume ist gepflegt, individuelle Anpassungen und Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen.