Büro / Praxis / Kanzlei! Vieles möglich!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Büro / Praxis / Kanzlei! Vieles möglich!

Büro/Praxen in 33813 Oerlinghausen

Baujahr1992
Gesamtfläche158 m²

Wunderschöne Erdgeschossfläche auf 158m².
Sie erreichen die Räumlichkeiten ebenerdig durch den Windfang und gelangen direkt in den großzügigen Empfangsbereich. Direkt gegenüber ist das geräumige Wartezimmer, dass selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann. Neben drei Funktions-/Büroräumen gibt es zusätzlich einen Raum für EKG und Ultraschall. Auch dieser Raum lässt sich selbstverständlich als Büro oder Archiv nutzen. Außerdem gibt es ein Behinderten-WC sowie Personal-WC. Eine Küche, die ausreichend Platz für einen Sozialraum bietet, ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume sind durch die vielen Fenster angenehm hell. Die Fenster und Türen sind mit Außenjalousien ausgestattet, sodass auch im Sommer eine angenehme Temperatur in den Räumen gehalten werden kann.
Die Fläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Für die Wohnungen in den Etagen darüber steht ein eigener Eingang zur Verfügung.

Zu dem Angebot gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das vorhandene Inventar kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Höhe dieser Zahlung ist zu verhandeln und nicht Teil dieses Angebots.

Objektdaten

Objekt ID
2032
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
158 m²
Gesamtfläche ca.
158 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
1.350 €
Kaution
2.400 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
6. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
48.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
83191
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Praxis liegt in Helpup, einem Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe. Die nähere Umgebung ist von Wohnbauten geprägt, auf einem Nachbargrundstück befindet sich ein Hallenbad. Öffentliche Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Seite vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300m entfernt. Bäcker und Sparkasse sind ca. 200m entfernt. Über die Lagesche Straße erreichen Sie Lage in etwa 10 Minuten, bis zur Autobahn A2 sind es ca. 12 Minuten. Die Ortskerne von Leopoldshöhe und Oerlinghausen lassen sich jeweils in 10 Minuten erreichen.
Der Kreis Lippe umfasst insgesamt etwa 350.000 Einwohner, die Stadt Oerlinghausen und die Gemeinde Leopoldshöhe umfassen jeweils etwa 17.000 Einwohner.

Ausstattung

- zwei Funktionsräume
- Sozialraum mit Küche
- Wartezimmer
- EKG/Ultraschall und Bestrahlungsraum
- Behinderten-WC, Personal-WC
- Außenjalousien
- Windfang
- Fliesenboden

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
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Kontakt & Anfahrt

 

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