Es ist nicht teuer einen besonderen Geschmack zu haben
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.790 €
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Es ist nicht teuer einen besonderen Geschmack zu haben

Büro/Praxen in 33689 Bielefeld

Zimmer11.00
Gesamtfläche579 m²

Im 2. OG des Bürokomplexes stehen insgesamt 579 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lässt. Die Fläche ist mit modernen Standards ausgestattet, darunter eine leistungsfähige DV-Verkabelung, Außenverschattung, elektronisches Zugangssystem und eine Klimaanlage. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und Frischluft, während LED-Lichtpanels eine gleichmäßige, energieeffiziente Beleuchtung bieten. Die Fläche teilt sich aktuell in 8 Büros auf. Davon dienen 5 als Doppelbüros und 3 als Großraumbüro. Eine eigene Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie sanitären Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.

Bei Bedarf kann auch eine Teilfläche von etwa 430m² angemietet werden. Die sanitären Anlagen würden dann gemeinschaftlich genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
2154
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
11.00
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
579 m²
Gesamtfläche ca.
579 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sommer 2025
Mieterprovision
1,785 NKM
Nettokaltmiete
5.790 €
Nebenkosten
1.164 €
Miete Stellplatz
25 €
Gesamtmiete
6.979 €
Kaution
17.370€

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
108705
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser Bürokomplex liegt in 33689 in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A2 Bielefeld Süd, die Richtung Dortmund zum Bielefelder Kreuz zur A33 führt. So sind sie auch für überregionale Kunden und Mitarbeiter bestens zu erreichen.
In einem Gewerbegebiet gelegen befinden sich dennoch in fußläufiger Entfernung Supermarkt, Getränkemarkt, Baumarkt und Imbiss. Die täglichen Bedürfnisse aus dem Büroalltag sind somit gut abgedeckt.
Am Objekt gibt es ausreichend Stellplätze, sodass alle Mitarbeiter bequem direkt vor der Tür parken können. Für Elektrische Fahrzeuge werden derzeit 8 Ladesäulen geschaffen.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

- elektronisches Zugangssystem
- Klimaanlage
- elektronische Außenverschattung
- DV-Verkabelung
- gesicherter Serverraum
- Ladesäulen für E-Autos
- bis zu 100 Stellplätze
- Dusche für Mitarbeiter

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

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