Labor im Campus for Science and Technology Bielefeld
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.410 €
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Labor im Campus for Science and Technology Bielefeld

Büro/Praxen in 33649 Bielefeld

Baujahr2024
Gesamtfläche220 m²

Das Möllergelände öffnet sich und schafft Platz für die Zukunft!
Der Campus for Science and Technology entsteht an der Gütersloher Straße in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 2.750m² im DGNB-Gold / KFW 40-NH Standard.

Hier angeboten wird die letzte Büro/Laborfläche mit 220m² BGF. Die hälfte der Fläche ist als Laborfläche, die andere Hälfte als Bürofläche geplant. Die aktuelle Planung sieht einen Mix aus Einzelbüros, Großraumbüro und Open-Space-Fläche vor. Die Labore werden in den Sicherheitsstufen S1 und S2 geplant. Die technische Ausstattung der Labore kann dem Punkt "Ausstattung" in dem Exposé entnommen werden.
Es können auch nur Büros oder nur Laborflächen mit jeweils 110m² angemietet werden.

Im Gebäude entstehen Präsentations- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, ein "Get-together" Meetingpoint mit Aufenthaltsqualität sowie weitere Sanitäranlagen und Duschen für alle Nutzer.

Das Gebäude wird mit über 300m² PV-Anlage ausgestattet. Die restliche Dachfläche besteht aus einem Retentionsdach und Versickerungsanlagen für das Regenwasser. Für das Gebäude ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Außerdem ist die Fassade mit großflächiger Verglasung inklusive Sonnenschutz ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
In der Tiefgarage entstehen Ladestationen für E-Bikes und E-Autos der Mitarbeiter. Es können sowohl Stellplätze in der Tiefgarage, als auch außen angemietet werden.

Der Mietpreis hängt von den individuellen Anforderungen ab. Es wird für Sie ein individuelles Mietangebot erstellt. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt.

Die dargestellten Visualisierungen sind nur Beispiele und können von den tatsächlichen Gegebenheiten stark abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
2070
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
220 m²
Gesamtfläche ca.
220 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Juli 2024
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
3.410 €
Miete Stellplatz
25 €
Gesamtmiete
3.435 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
89585
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Campus entsteht im Südwesten von Bielefeld direkt am Kupferhammer. Damit ist der Campus an einem idealen Standort für Ostwestfalen. Die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Bus fährt von dort direkt bis zum Hauptbahnhof in Bielefeld und in der Gegenrichtung zum Hauptbahnhof Gütersloh. Der Bahnhof Brackwede ist nur etwa 2km entfernt. Die Universität und Fachhochschule Bielefeld sind nur 8km entfernt.
Der Standort hat auch internationale Unternehmen überzeugt. So finden sich in der direkten Nachbarschaft Unternehmen wie die Möller Group, List Gruppe, Goldbeck, Oetker, Gestamp und Böllhoff.

Ausstattung

- DGNB- Gold
- KFW40 NH
- Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
- 300 m² PV-Anlage auf dem Dach
- Retentionsdach und Versickerungsanlagen für Regenwasser
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Labore der Sicherheitsstufe S1 und S2 nach §7 GenTG
- Druckluft, Stickstoff 5.0
- Dezentrale Versorgung mit VE-Wasser, Kühlwasser, Sauersott, Helium, Argon etc.
- Notdusche, Handwaschbecken
- Achtfacher Luftwechsel im Labor
- Heizen und Kühlen über akustisch wirksame Deckensegel
- Ergonomische Beleuchtung am Arbeitsplatz (LED)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Großflächige Verglasung der Fassade
- Fassade mit Trespa-Elementen
- Präsentations- und Besprechungsräume in verschiedenen Größen
- Dachterrasse
- Get-together Meetingpoint
- Sanitäranlagen mit Dusche in Allgemeinflächen
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Auf Wunsch: Klimatisierung möglich

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
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