Bürogebäude sucht neuen Nutzer!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.402 €
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Bürogebäude sucht neuen Nutzer!

Büro/Praxen in 33611 Bielefeld

Baujahr1960
Gesamtfläche731 m²

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Bürogebäude in einem Gewerbegebiet.
Die Bürofläche von ca. 567m² erstreckt sich vom EG-2.OG und verfügt somit je Etage über etwa 189m² Bürofläche. Der Schnitt der einzelnen Etagen ist unterschiedlich. Dank der Leichtbauweise sind jedoch auch Veränderungen am Grundriss möglich. Eine DV-Verkabelung ist über Brüstungskanäle gesichert. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus. Die Etagen sind zusätzlich über einen Fahrstuhl verbunden. Die WC-Anlagen sind in den beiden Obergeschossen.
Durch die vielen Fenster lassen sich alle Räume als Büro nutzen. Der innenliegende Sonnenschutz kann individuell gesteuert werden. Der schmale Grundriss bietet eine optimale Ausnutzung der Fläche. So ist der Anteil der Verkehrsflächen auf das nötigste reduziert.
Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Weitere Flächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Objektdaten

Objekt ID
2011
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
567 m²
Gesamtfläche ca.
731 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
3.402 €
Nebenkosten
1.134 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.536 €
Kaution
7 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81705
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer Lokalzeitung. Das umliegende Gewerbegebiet wird als Sudbrackgebiet bezeichnet. Namenhafte Firmen wie Miele oder die Wolff Arzneimittel sind in unmittelbarer Umgebung seit Jahrzehnten angesiedelt.
Die Anbindung an den Bielefelder ÖPNV ist sowohl durch die Stadtbahn (230m) als auch durch eine Buslinie (130m) gesichert.
Das nähere Umfeld deckt auch den täglichen Bedarf ab. Fußläufig lässt sich der nächste Getränkemarkt in einer Minute, ein Bäcker in 6 Minuten, ein Vollsortimenter in 13 Minuten und eine Parkanlage (Nordpark) in 4 Minuten erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie den Ostwestfalendammm in nur einer Minute. Die A33 ist in 8 Minuten zu erreichen, die A2 in 18 Minuten.

Ausstattung

- DV Verkabelung
- repräsentatives Treppenhaus
- Archiv
- Sonnenschutz
- Fernwärme
- Fahrstuhl

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Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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