Erstklassige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.950 €
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Erstklassige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!

Büro/Praxen in 33609 Bielefeld

Gesamtfläche260 m²

Diese schöne Bürofläche verfügt über etwa 260m² im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der offene Eingangsbereich wirkt einladend auf Kunden und Mitarbeiter. Der Zugang zu der Fläche erfolgt über vier Stufen und ist somit nicht barrierefrei.
Die Fläche teilt sich aktuell in drei geschlossene Büros, einen Besprechungsraum sowie zwei große offene Bürobereiche auf. Ebenso ist eine Teeküche und ein Empfangsbereich mit Backoffice vorhanden. Die WC-Anlagen befinden sich aktuell im Untergeschoss.
Die DV-Verkabelung verläuft durch Kabelkanäle. Eine außenliegende Verschattung ist vor den Fenstern vorhanden, sodass im Sommer die Wärme abgehalten und blendfrei gearbeitet werden kann. Bei dem Fußboden handelt es sich um einen pflegeleichten, robusten Teppichboden.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand. Umbauten und Renovierungen werden auf die Mietzeit umgelegt oder sind vom Mieter durchzuführen.

Objektdaten

Objekt ID
2100
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
260 m²
Gesamtfläche ca.
260 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Verfügbar ab
01. Oktober 2024
Mieterprovision
1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
20 €
Gesamtmiete
2.720 €
Kaution
5.850 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
94996
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Bielefelder Osten an der Herforder Straße (B61), einer zentralen Verkehrsader zwischen Bielefeld und Herford. Das umliegende Gebiet ist als Mischgebiet von Gewerbe- und Wohnfläche zu beschreiben. An der Herforder Straße befinden sich große Möbelhäuser, Tankstellen, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Stadtbahn sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung.
Das Bielefelder Stadtzentrum (Hauptbahnhof) lässt sich in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn erreichen. Zur Autobahn A2 benötigt man lediglich 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- DV Verkabelung
- Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung
- Teppichboden
- Stellplätze am Gebäude

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Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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