Klimatisierte Bürofläche in super Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.400 €
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Klimatisierte Bürofläche in super Lage!

Büro/Praxen in 33609 Bielefeld

Baujahr1971
Gesamtfläche287 m²

Diese helle, moderne Bürofläche erstreckt sich über etwa 287m² im 3. Obergeschoss eines Praxis- und Bürogebäudes. Fast alle Räume sind klimatisiert, sodass auch bei warmen Außentemperaturen ein angenehmes Klima im Büro herrscht. Zusätzlich ist vor allen Fenstern eine elektrische Außenjalousie montiert. Eine DV-Verkabelung verläuft durch die gesamte Bürofläche in Kabelkanälen unter dem Fenster.
Aktuell teilt sich die Fläche in 9 Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Putzmittelraum sowie Teeküche und WC-Anlagen auf. Die vor ca. 4 Jahren erneuerten Fenster sorgen dafür, dass bei geschlossenenm Zustand kein Straßenlärm in die Räume eindringt.

Objektdaten

Objekt ID
2069
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3
Bürofläche ca.
287 m²
Gesamtfläche ca.
287 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
330 €
Gesamtmiete
2.730 €
Kaution
4.800 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
41.29 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
59.25 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
88975
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtbezirk-Mitte und liegt im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtkern von Bielefeld ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und kann problemlos über die angrenzende Hauptverkehrsstraße erreicht werden. Wohnen und/ oder Arbeiten im Stadtbezirk Mitte heißt auch: hier ist man mitten in der Stadt. Deshalb können alle öffentlichen Einrichtungen zentral und verkehrsgünstig erreicht werden. Mit etwa 79.000 Einwohnern ist der Stadtbezirk Mitte der bevölkerungsstärkste.
Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Supermarkt, ein kleinerer Imbiss steht täglich auf dem Parkplatz direkt am Objekt.

Ausstattung

- Klimatisierung
- elektr. Außenverschattung
- Alarmgesichert
- Besprechungsraum
- DV-Verkabelung
- Teeküche

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SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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