Multifunktionale Büroflächen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.575 €
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Multifunktionale Büroflächen!

Büro/Praxen in 33605 Bielefeld

Gesamtfläche610 m²

Die Immobilie bietet Ihnen mehrere Flächen auf den Stockwerken Untergeschoss, Erdgeschoss und im Obergeschoss. Von 350m² bis über 3.100m², von Einzel- bis Großraumbüros kann Ihnen in dieser Immobilie alles geboten werden. Das Besondere ist, dass die drei Etagen autark voneinander zu bewirtschaften sind und so Kombinationen aus verschiedenen Flächen möglich sind.

Alle Bereiche verfügen über ausreichend Tageslicht durch große Fensterfronten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, von dem Kunden aufgenommen und weitergeleitet werden können. Eine schnelle Internetverbindung durch die Glasfaser-Leitung ist ebenfalls gegeben.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Flächen wurden bisher für Großraumbüros genutzt. So wurden hier bis zu 60 Arbeitsplätze realisiert. Neben den großen, offenen Flächen gibt es noch kleinere Büros. Diese wurden zum Beispiel als Vortragsraum, Aufenthaltsraum oder sogar als Erste-Hilfe-Zimmer genutzt. Das hochmoderne Gebäude verfügt über eine Licht- und Windgesteuerte Außenverschattung und smarte Steuerung der Heiz- und Kühlelemente.

Ein ebenerdiger Zugang sowie ein barrierefreies WC sind vorhanden.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand. Bei geplanten Umbauten oder Veränderungen erhalten Sie gerne ein individuelles Mietangebot.

Objektdaten

Objekt ID
2080_3
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
UG_Süd
Bürofläche ca.
562 m²
Gesamtfläche ca.
610 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.575 €
Nebenkosten
1.678 €
Gesamtmiete
6.253 €
Kaution
13.725 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
9. Oktober 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
58.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
79.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
97802
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt an der Stieghorster Straße und in unmittelbarer Nähe zum Oldentruper Bahnhof gelegen, könnten die Anbindungen nicht besser sein. Innerhalb von fünf Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A2 mit Ihrem PKW. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Auto-Minuten. Eine Busstation sowie den Oldentruper Bahnhof erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung

Je nach Fläche unterschiedlich. Gerne zeigen wir Ihnen alle Flächen innerhalb eines Besichtigungstermins. Alle Stockwerke verfügen über große Fensterfronten, eine Belüftungsanlage und Berrierefreiheit durch einen Aufzug.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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