Büroflächen nach Mieterwünschen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.052 €
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Büroflächen nach Mieterwünschen!

Büro/Praxen in 33604 Bielefeld

Baujahr1961
Gesamtfläche171 m²

Wie ein Neubau in einer Bestandsimmobilie!
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses an der Detmolder Straße, Ecke Otto-Brenner-Str. bzw. Osningstraße. Sie ist rechteckig geschnitten und verfügt derzeit über einen offenen Grundriss. Problemlos kann eine Unterteilung in kleinere Büroräume, Küche und WC vorgenommen werden. Es können Großraumbüros oder kleine Einzelbüros geschaffen werden. Es kann mit klassischer Leichtbauweise oder mit Glaselementen gearbeitet werden. Die Kosten für einen Standardausbau sind im Mietpreis einkalkuliert. Die Fläche wird nach Ihren Wünschen hergerichtet. Somit können Sie über Beleuchtung, Grundriss, EDV, Küche, WC, Eingangsbereich entscheiden. Das vorhandene Treppenhaus wird passend zur Mietfläche ebenfalls aufgewertet, sodass sich Ihre Kunden und Mitarbeiter schon beim Betreten des Gebäudes wohlfühlen.
Für Ihre Wünsche wird Ihnen ein individuelles Mietangebot erstellt.

In diesem Gebäude haben Sie langfristig auch die Option weitere Flächen anzumieten. Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Fassade der Gesamtimmobilie wurde modernisiert. Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt hinter dem Gebäude.

Objektdaten

Objekt ID
1840
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1.OG
Bürofläche ca.
160 m²
Gesamtfläche ca.
171 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.052 €
Nebenkosten
350 €
Gesamtmiete
2.402 €
Kaution
5.500 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
13.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
32.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
81545
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Autobahn A2. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Detmolder Straße und Osningstraße bzw. Otto-Brenner-Straße. Die Büro- und Praxisflächen sind damit verkehrstechnisch ideal gelegen und durch die Lage im Erdgeschoss für jeden passierenden PKW-Fahrer ersichtlich. Zur Innenstadt sowie Autobahn werden etwa 8 Minuten benötigt.

Des Weiteren befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite die Busstation und S-Bahn-Endhaltestation "Sieker".

Ausstattung

Die Ausstattung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter abzustimmen. Kosten für die Herrichtung von Boden, Wänden und Decken ist bereits im Mietpreis einkalkuliert und werden vom Vermieter übernommen.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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33604 Bielefeld

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