Modern, zentral und mit Aussicht!

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 274 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in bester Altstadtlage. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug sowie ein repräsentatives und gepflegtes Treppenhaus. Dank zahlreicher Fenster präsentieren sich die Räumlichkeiten hell, freundlich und mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Die derzeitige Raumaufteilung bietet ein großzügiges Großraumbüro mit etwa 170m² Fläche, das aktuell durch Raumteiler, Schrankelemente sowie Akustikwände strukturiert ist und dadurch bereits verschiedene Arbeitsbereiche schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen großen Besprechungsraum, einen separaten Technikraum, getrennte WC Anlagen sowie drei weitere Büroeinheiten, die flexibel als Einzel oder Doppelbüros genutzt werden können.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale und moderne Ausstattung. Im Großraumbüro sowie im Besprechungszimmer wurde Teppichboden verlegt, der insbesondere zur Verbesserung der Raumakustik beiträgt und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. In den Verkehrsflächen, den Einzelbüros, der Küche sowie den WC Bereichen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik. Eine moderne LED Beleuchtung gewährleistet eine effiziente und angenehme Ausleuchtung der gesamten Fläche.

Für zeitgemäßes Arbeiten stehen Kabelkanäle mit EDV und Stromanschlüssen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Flachheizkörpern.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen IST Zustand der Fläche. Bei gewünschten Umbauten oder individuellen Anpassungen wird gerne ein maßgeschneidertes Mietpreisangebot erstellt.

Eigene Stellplätze am Objekt stehen nicht zur Verfügung.