Büroetage im Herzen der Stadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.975 €
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Büroetage im Herzen der Stadt

Büro/Praxen in 33602 Bielefeld

Baujahr1996
Gesamtfläche530 m²

Sichern Sie sich diese schöne Fläche im Herzen der Stadt Bielefeld! Genießen Sie den Ausblick aus der dritten Etage. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage bis in das dritte Obergeschoss. Hier können Sie sich auf einer ganzen Etage ausbreiten.
Die Bürofläche mit etwa 530m² teilt sich derzeit in 12 Büros, 2 Besprechungszimmer, Küche und WC auf. Alle Räume sind mit einer Deckenkühlung ausgestattet, sodass Sie auch entspannt im Hochsommer arbeiten können. Der zusätzliche Sonnenschutz verhindert weiter das aufheizen der Räume.
Für die nötige Datenverbindung sorgen Kabelkanäle mit KAT-5 Verkabelung. Die Büroetage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet daher ideale Voraussetzungen für alle Nutzer.
Die Raumaufteilung kann durch die abgehangene Rasterdecke und den Leichtbauwänden an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Bodenbelag wird nach Mieterwünschen ausgetauscht.

Sie und Ihre Mitarbeiter finden ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage. Die Plätze können fest angemietet werden. Hierzu kann Ihnen ein individuelles Angebot erstellt werden.

Objektdaten

Objekt ID
2016
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3
Bürofläche ca.
530 m²
Gesamtfläche ca.
530 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
1. Januar 2023
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
3.975 €
Nebenkosten
1.855 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
5.900 €
Kaution
12 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
21.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
86.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81787
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, direkt am Willy-Brand-Platz. Besser gelegen und dennoch mit dem Auto erreichbar ist kaum möglich. Sie sind über die Haltestellen Jahnplatz und Hauptbahnhof bestens an das ÖPNV angeschlossen. Alternativ sind Tiefgaragenparkplätze anzumieten, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Nahversorgung könnte ebenfalls nicht besser sein. Die Fläche ist nur 280m von der Bahnhofstraße entfernt. Hier finden Sie auch das Einkaufszentrum Loom mit ausreichend Gastronomischen Angeboten und einem Supermarkt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A33 in nur 10 Minuten. Nachbarstädte wie Gütersloh oder Herford sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- Deckenkühlung
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Kabelkanäle

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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