Moderne Büroetage in Löhne
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.365 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//461@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne Büroetage in Löhne

Büro/Praxen in 32584 Löhne

Baujahr1992
Gesamtfläche556 m²

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Infrastruktur. Auf dem großzügigen Gelände befindet sich ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter und Besucher bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen barrierefrei erschließt, und eine IT-Ausstattung mit Cat-7-Verkabelung, die den neuesten Anforderungen entspricht.

Die gepflegten Geschäftsräume im 2. Obergeschoss erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 556m², die flexibel in zwei Einheiten von 308 m² und 248m² teilbar ist. Sie sind mit Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der über eine Außenrampe gewährleistet wird. Die Fläche wird ab dem 01.01.2025 frei und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Bürofläche suchen.

Objektdaten

Objekt ID
2147
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
556 m²
Gesamtfläche ca.
556 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.365 €
Nebenkosten
1.390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.755 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
10.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
50.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
107202
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in 32584 Löhne-Ulenburg. In einem Mischgebiet gelegen ist die Umgebung typisch von Büro, Handel und Wohngebäuden geprägt. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Dienstleister, Ärzte, Restaurants und der ÖPNV.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof Löhne Westfalen in unter 10 Minuten.
Auch Überregional ist das Objekt gut erreichbar. Die Autobahn A30 ist weniger als 2km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch sind die Nachbargemeinden Bad Oeynhausen oder Bünde in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Außenverschattung
- Fahrstuhl
- EDV-Verkabelung

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

 

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt