Schöner können Sie kaum arbeiten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.302 €
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Schöner können Sie kaum arbeiten!

Büro/Praxen in 32052 Herford

Baujahr1904
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche145 m²

Ein Erstbezug nach Kernsanierung in der Herforder Innenstadt!

Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ins 3.OG, wo Sie nur noch 3 Stufen von dem Eingang zur Fläche trennen. Ein Außenanstrich des gesamten Gebäudes ist geplant und soll im kommenden Jahr ausgeführt werden.
Der aktuelle Zustand der Fläche ist Sanierungsbedürftig. Lassen Sie sich hiervon nicht abschrecken. Eine Sanierung wird nach Wünschen des Mieters durchgeführt. Um doppelte Kosten zu vermeiden, wird daher erst nach Einigung mit einem Mieter saniert. Vermieterseits wird ein hochwertiger Innenausbau angestrebt. Nahezu alle Wünsche können realisiert werden. Auch die Raumaufteilung kann angepasst werden.

In dem Gebäude sind bereits mehrere Ärzte, eine Schülerhilfe und zwei Wohnungen.

Objektdaten

Objekt ID
1999
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche ca.
145 m²
Nutzfläche ca.
145 m²
Gesamtfläche ca.
145 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
6 Monate nach Einigung
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.302 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.502 €
Kaution
3.906 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
81693
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Herforder Innenstadt. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford.
Die Innenstadt von Herford ist sehr belebt und hervorragend angebunden. Sie finden in der Innenstadt die verschiedensten Geschäfte, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Bars, etc.
In unmittelbarer Umgebung ist der "Alte Markt". Ein lebhafter Platz in der Herforder Altstadt. Im Sommer nutzen auch zahlreiche Gastronomien, Cafés und Restaurants den Platz für die Außengastronomie.
Der "Alte Markt" ist auch eine zentrale Bushaltestelle. Hier fahren die Buslinien: 101, 433, 434, S4, S5, S11. Der nächste Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die BAB 2 ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter abzustimmen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine sanierte Fläche im gehobenen Standard. Ein finaler Mietpreis kann erst nach Einigung und Festlegung der Ausstattung genannt werden.
Geplant ist ein hochwertiger Innenausbau mit:
- Glastüren
- Vinylboden
- DV-Verkabelung im Doppelboden
- gestrichene, verputzte Wände
- neue Fenster
- LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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