Praxis- und Bürotraum mit guter Anbindung!

In attraktiver Lage präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit modernen Flächen über mehrere Etagen. Die hier angebotenen Einheiten bieten je nach Bedarf Größen von ca. 170 m² bis 248 m² und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Raumkonzepte, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Die Grundrisse unterscheiden sich je Etage leicht und ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Von klassischen Einzelbüros über Team- und Open-Space-Lösungen bis hin zu kombinierten Konzepten mit Besprechungs- und Sozialbereichen. Außenliegende Verschattungselemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein gutes Raumklima.

Toilettenanlagen befinden sich im EG, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Auch die Küche mit dem angrenzenden Aufenthaltsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ein komfortabler Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen miteinander. Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt ebenerdig und ermöglicht einen barrierearmen Zutritt. Auch der Keller ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Archivflächen. Zuletzt wurden hier beispielsweise Messematerialien gelagert.

Besonders praktisch ist der vorhandene Serverraum im Erdgeschoss, der optimale Voraussetzungen für moderne IT-Strukturen bietet.

Direkt am Objekt befindliche Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.