Innovativer Gewerbestandort im Herzen Ostwestfalens
Nettokaltmiete zzgl. NK 34.000 €
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Innovativer Gewerbestandort im Herzen Ostwestfalens

Hallen/Lager/Produktion in 33649 Bielefeld

Gesamtfläche4.000 m²

Auf dem traditionsreichen Möller Gelände in Bielefeld, Kupferhamm entsteht ein repräsentativer Business-Standort, der Geschichte und Zukunft in idealer Weise verbindet. Die Halle wird nach hohen energetischen Standards – DGNB Gold und KfW 40 NH – errichtet und setzt damit Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit.

Die Hallenflächen umfassen Größen zwischen 500 und 4.000 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ab einer Größe von 500 m² besteht die Option, die Flächen zu teilen und so individuell an den Bedarf der Mieter anzupassen. Damit entstehen variable Lösungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Anforderungen – von modernen Produktionsumgebungen über Logistik bis hin zu vielseitigen Gewerbenutzungen.

Optional können angrenzende Büroflächen integriert oder separat genutzt werden. Diese Kombination schafft effiziente Strukturen und ermöglicht höchste Flexibilität in der Planung.

Das Projekt vereint Effizienz und innovative Nutzungskonzepte mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Mit einer Bauweise nach DGNB Gold und KfW 40 NH Standards entsteht hier eine Arbeitsumgebung, die sowohl ökologisch als auch architektonisch überzeugt.

Die angegebenen Preise verstehen sich als Richtwerte und variieren je nach Größe und Ausstattung. Für ein individuelles Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2206
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Hallenfläche
4.000 m²
Gesamtfläche ca.
4.000 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2027
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
34.000 €
Gesamtmiete
34.000 €
Kaution
102.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
126684
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Kupferhammer in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Über den Ostwestfalendamm (B61) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bielefelder Innenstadt, während die direkte Anbindung an die Autobahn A33 schnelle Wege zur A2 und damit zu den Metropolräumen Hannover, Dortmund und dem Ruhrgebiet eröffnet.

Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist optimal angebunden: Der Bahnhof Brackwede bietet direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen und sichert so eine bequeme Anreise für Pendler und Besucher. Ergänzend verbinden verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien den Standort eng mit dem Bielefelder Stadtgebiet.

Für internationale Kontakte bietet der Kupferhammer ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Münster-Osnabrück sind in rund 45 bis 60 Minuten erreichbar.

Diese hervorragende Vernetzung macht den Kupferhammer zu einem Standort, der für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden gleichermaßen hervorragend erreichbar ist – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung, die höchsten Komfort im Arbeitsalltag garantiert. Für eine zukunftsorientierte Mobilität stehen Ladestationen für E-Bikes und E-Autos zur Verfügung. Zudem sorgen vielfältige Parkmöglichkeiten sowie ein geplantes Parkhaus für ausreichend Stellplätze.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauweise mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude erfüllt den KfW40NH-Standard und ermöglicht ein Mieterstrom-Modell. Auf fossile Energieträger wird vollständig verzichtet: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sorgt für Heizen und Kühlen. Ergänzt wird das Konzept durch ein Retentions-Gründach sowie moderne LED-Beleuchtung, die nicht nur Energie spart, sondern auch zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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