Flexibles Loft-Büro für Ihr Wachstum
Nettokaltmiete zzgl. NK 7.500 €
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Flexibles Loft-Büro für Ihr Wachstum

Büro/Praxen in 33649 Bielefeld

Gesamtfläche500 m²

Auf dem Möller Gelände in Bielefeld entsteht ein einzigartiger Business-Standort, an dem Geschichte und Moderne in faszinierender Weise verschmelzen. Das denkmalgeprägte Gebäude wird aufwendig saniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Loftbüroflächen, die mit ihrem unverwechselbaren Charme ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen.

Die flexiblen Grundrisse sind perfekt auf die Arbeitswelten von heute und morgen zugeschnitten. Die Büroflächen können individuell nach den Wünschen der Mieter gestaltet werden und bieten Flächen von 250 bis 4.600 m². Damit entsteht eine State-of-the-Art-Arbeitsumgebung, die Kreativität, Effizienz und moderne Arbeitskultur miteinander vereint. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier findet jedes Unternehmen die passende Basis für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Darüber hinaus eröffnen optional verfügbare Lager- und Produktionsflächen Möglichkeiten, die sich je nach Bedarf nahtlos integrieren oder separat nutzen lassen. Ein einladender Erschließungskern dient dabei als zentrales Forum des Austauschs und fördert ein lebendiges Miteinander der ansässigen Mieter.

Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Sämtliche Sanierungsmaßnahmen werden nach den hohen Standards des DGNB-Zertifizierungssystems umgesetzt. So entsteht ein Standort, der nicht nur architektonisch und funktional überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsweisend ist – für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und repräsentative Arbeitswelten legen. Die Preise dienen lediglich als Richtwert und können je nach Größe und Ausstattung variieren. Für ein individuelles Angebot kontaktieren Sie uns gerne.

Objektdaten

Objekt ID
2197
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
500 m²
Gesamtfläche ca.
500 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
7.500 €
Gesamtmiete
7.500 €
Kaution
22.500 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Klaus Krüger - SAIStreich
Klaus Krüger
Industriefachwirt, Commercial Real Estate Agent
125324
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Kupferhammer in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Über den Ostwestfalendamm (B61) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bielefelder Innenstadt, während die direkte Anbindung an die Autobahn A33 schnelle Wege zur A2 und damit zu den Metropolräumen Hannover, Dortmund und dem Ruhrgebiet eröffnet.

Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist optimal angebunden: Der Bahnhof Brackwede bietet direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen und sichert so eine bequeme Anreise für Pendler und Besucher. Ergänzend verbinden verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien den Standort eng mit dem Bielefelder Stadtgebiet.

Für internationale Kontakte bietet der Kupferhammer ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Münster-Osnabrück sind in rund 45 bis 60 Minuten erreichbar.

Diese hervorragende Vernetzung macht den Kupferhammer zu einem Standort, der für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden gleichermaßen hervorragend erreichbar ist – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt. Ladestationen für E-Bikes und E-Autos ermöglichen nachhaltige Mobilität, während vielfältige Parkmöglichkeiten und ein geplantes Parkhaus für ausreichend Stellplätze sorgen.

Jedes Geschäft verfügt über eigene Sanitäranlagen sowie praktische Teeküchen für kurze Wege und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort.

Besonders attraktiv: Die Büroflächen sind flexibel anpassbar und lassen sich optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens ausrichten. So entstehen Arbeitswelten, die perfekt auf Ihre Abläufe zugeschnitten sind – von offenen Teamflächen bis hin zu ruhigen Einzelbüros. Darüber hinaus können vielseitige Besprechungsräume eingerichtet werden, ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: info@sai-streich.de

 

Kontakt & Anfahrt

 

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