Ladengeschäft in der Johannisstraße
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.000 €
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Ladengeschäft in der Johannisstraße

Laden/Einzelhandel in 49074 Osnabrück

Baujahr1954
Gesamtfläche200 m²

Die ehemalige Bäckerei mit großem Verkaufsraum sucht einen neuen Nutzer. Die Fläche mit insgesamt 200m² teilt sich in den Verkaufsraum mit etwa 140m² und einem Vorbereitungsraum/Küche mit 60m² auf. Durch die etwa 5m breite Schaufensterfront werden Sie von Ihren Kunden hervorragend wahrgenommen. Der hintere Teil der Fläche verfügt zudem über Dachlichtbänder, sodass auch hier ausreichend Tageslicht vorhanden ist und techn. Anlagen angeschlossen werden können.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Zugang, der allerdings auch mit 3 Stufen versehen ist. Für den Waren Ein- und Ausgang empfiehlt sich der Haupteingang.
Die Herrichtung des Ladengeschäfts kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Bei Bedarf kann die angrenzende Fläche mit etwa 300m² ebenfalls angemietet werden. In dieser war zuvor ein Spielcasino als Mieter, dass aufgrund der geänderten Gesetzeslage schließen musste.

Objektdaten

Objekt ID
2020
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
200 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
400 €
Gesamtmiete
4.400 €
Kaution
8 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
81831
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Lage & Ausstattung

Lage

In der südlichen Innenstadt von Osnabrück liegt das Objekt direkt an der Johannisstraße. Nur etwa 150m vom Neumarkt entfernt können Sie an diesem Standort mit einer hohen Kundenfrequenz rechnen. Sowohl der Neumarkt als auch die Johannisstraße werden neu gestaltet und die Bushaltestelle wird nur 10m vom Ladeneingang entfernt sein. Die Bürgersteige wurden bereits erneuert, die Fahrbahnoberfläche und Bushaltestellen folgen nun. Die Bauarbeiten sollen nach Auskunft der Stadt Osnabrück bis Juni 2022 fertiggestellt sein.

Um Osnabrück verlaufen die Autobahnen A1, A30 und A33. Diese verbinden Osnabrück nach Osten mit Bielefeld, Herford, Paderborn und Hannover. Nach Norden erreichen Sie Bremen und Hamburg. Nach Süden kommen Sie über Münster bis ins Ruhrgebiet. Nach Westen kommen Sie direkt an die holländische Grenze.

Ausstattung

- Schaufensterfront

- Dachlichtbänder

- getrennte WC´s für Kunden und Mitarbeiter

- zwei Eingänge

- Erweiterbar um 300m²

- hohe Kundenfrequenz

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Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

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Kontakt & Anfahrt

 

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