Wunderschöne Büros/Praxis im Herzen der Stadt!
Kaufpreis 310.000 €
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Wunderschöne Büros/Praxis im Herzen der Stadt!

Büro/Praxen in 33602 Bielefeld

Baujahr1928
Zimmer7.00
Gesamtfläche170 m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die anderen Einheiten in dem Gebäude sind Eigentumswohnungen und stehen nicht zum Verkauf.
Auf etwa 170m² erstreckt sich eine gut gepflegte Bürofläche. Aktuell sind die Flächen an ein Personalvermittlungsbüro vermietet. Dieses Mietverhältnis endet am 31.12.2022. Ein Nachmieter ist nicht gegeben, sodass ab dem 1. Januar 2023 die Büros selber genutzt werden können.
Aktuell teilt sich die Fläche in 7 Büros, 2 WC´s und eine Küche auf. Die Büros sind alle durch große Fenster angenehm hell. Eine Deckenbeleuchtung sowie eine DV-Verkabelung ist selbstverständlich auch in allen Büros vorhanden. Eine Verschattung der Räume ist über Innenrollos möglich. Ein Büro ist zusätzlich mit einem Metallgitter am Fenster ausgestattet, sodass sich dieser Raum auch als Serverraum oder Archiv sicher nutzen lässt.
Die Büros sind mit zeitlosem Teppichboden ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem PVC und die WCs sind gefliest.
Der aktuelle Zugang zu dem Büro erfolgt über den Rückseitig gelegenen Eingang. Dieser ist jedoch nicht stufenlos, sodass es sich nicht um Barrierefreiheit handelt.

Zu dem Teileigentum gehören zwei Kellerräume mit jeweils etwa 10m² Grundfläche.

Zusätzlich sind dem Teileigentum zwei Stellplätze direkt am Objekt zugeordnet.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
2044
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7.00
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
170 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
1. Januar 2023
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jacob_Krüger - SAIStreich
Jacob Krüger
Immobilienkaufmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung
84607
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brand-Platz. Besser gelegen und dennoch mit dem Auto erreichbar ist kaum möglich. Sie sind über die Haltestellen Jahnplatz und Hauptbahnhof bestens an das ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren die 4 Stadtbahnlinien in alle Richtungen von Bielefeld.
Die Nahversorgung könnte ebenfalls nicht besser sein. Einen Combi erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Das Loom ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie ausreichend Gastronomische Angebote und einem weiteren Supermarkt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A33 in nur 10 Minuten. Nachbarstädte wie Gütersloh oder Herford sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 7 Büros mit Teppichboden
- Teeküche mit PVC-Boden
- 2 WCs, gefliest
- 2 Stellplätze
- 2 Kellerräume
- DV-Verkabelung
- große Fenster

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen rund um die Gewerbeimmobilie?

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung zu diesen Themen?

Rufen Sie uns gern an, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner!

SAI Streich GmbH

Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld

Telefon: +49 521 299 00-0
Telefax: +49 521 299 00-99
E-Mail: [email protected]

 

Kontakt & Anfahrt

 

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