Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel.

33428 Harsewinkel, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Anzeigenfoto_1919 Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Frontansicht Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Frontansicht Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Wohn- und Geschäftshaus Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Wohn- und Geschäftshaus Wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus! Preis wert in Harsewinkel. - Wohnungseingang

Objektdaten

  • Objekt ID
    1919
  • Adresse
    33428 Harsewinkel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    395 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.900 m²
  • Gesamtfläche ca.
    725 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    725 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2014
  • Gültig bis
    16.09.2024
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­verbrauch Strom
    52 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    52 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    57 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei den aufgerufenen 1.200.000,00€ handelt es sich um einen Festpreis. Das Gesamtinvestment besteht aus einem ca. 1.900m² großen Grundstück samt des aufstehenden Wohn- und Geschäftshauses.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit 143 und 134m². Hinzukommen die beiden Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit 173 und 290m². Die größere Fläche ist langfristig vermietet von einem namhaften Franchise-Schnellrestaurant. Für die kleinere Ladenfläche wurde jetzt ein Nachmieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag gefunden. Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze und einige Fahnenmasten für die gewerblichen Mieter. Des Weiteren werden weitere Mieteinnahmen über Werbetafeln und einem größeren Carport erzielt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres, direkt angrenzendes Einfamilienhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Der Pool im kleinen Gartenbereich ist ein besonderes Highlight in der Graniteinfassung. Des Weiteren ist das Haus mit einem schönen und großen Wintergarten ausgestattet. Der Eigentümer könnte sich bei Verkauf der Immobilie vorstellen, das Haus weiterhin anzumieten. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreise inkl. 16% MwSt.. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 16% anfallen kann.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring, der Bundesstraße 513. Die Straße stellt die Hauptverbindung zwischen Gütersloh und Warendorf bzw. Sassenberg dar. Täglich passieren hier mehrere tausend PKWs und LKWs. Die direkte Umgebung verfügt mit ihren Tankstellen, Schnellrestaurants, Autohäusern und Bäckereien über eine sehr gut Infrastruktur. Gerade dieser Branchenmix macht die Lage so interessant.

Auch die Wohnlage könnte nicht besser sein. Von den großen Balkonen bzw. der Terrasse schauen Sie über grüne Felder bishin zum Naturschutzgebiet Bomberge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt