Tanken Sie Ihr Investment auf!

33428 Harsewinkel, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1885
  • Objekttyp
  • Adresse
    33428 Harsewinkel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    395 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.420 m²
  • Gesamtfläche ca.
    725 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    725 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.430.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2024
  • Gültig bis
    16.09.2024
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­verbrauch Strom
    52 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    52 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    57 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Investment besteht aus einem ca. 3.420m² großen Grundstück mit insgesamt drei Aufbauten.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit 143 und 134m². Hinzukommen die beiden Ladengeschäfts im Erdgeschoss mit 173 und 290m². Die größere Fläche ist langfristig vermietet von einem namhaften Franchise-Schnellrestaurant. Für die kleinere Ladenfläche wird derzeit nach einem Mieter gesucht. Der Käufer kann diese auch selbst nutzen. Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze und einige Fahnenmasten für die gewerblichen Mieter.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Der Pool im kleinen Gartenbereich ist ein besonderes Highlight in der Graniteinfassung. Des Weiteren ist das Haus mit einem schönen und großen Wintergarten ausgestattet. Der Eigentümer könnte sich bei Verkauf der Immobilie vorstellen, das Haus weiterhin anzumieten. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.

Der dritte Teil des Investments besteht aus einer ansässigen Tankstelle, die bereits seit vielen Jahren dort ansässig ist. Es handelt sich beim Betreiber um einen Marktführer der Branche, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Es ist auch ein einzelner Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses samt Wohnhaus möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreise inkl. 19% MwSt.. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring, der Bundesstraße 513. Die Straße stellt die Hauptverbindung zwischen Gütersloh und Warendorf bzw. Sassenberg dar. Täglich passieren hier mehrere tausend PKWs und LKWs. Die direkte Umgebung verfügt mit ihren Tankstellen, Schnellrestaurants, Autohäusern und Bäckereien über eine sehr gut Infrastruktur. Gerade dieser Branchenmix macht die Lage so interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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