Vollvermietetes Gewerbeinvestment zwischen Herforder und Eckendorfer Straße!

33609 Bielefeld, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1939
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    33609 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.726 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.800 m²
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Investment-Gelegenheit in 33609 Bielefeld - Mitte. Die Immobilie verfügt über eine Geschossfläche von ca. 3.800m². Zu den drei rein gewerblichen Mietern zählen zwei Großhandelsflächen und ein IT-Dienstleister innerhalb einer Bürofläche. Des Weiteren ist eine ca. 100m² große Wohnung im 1. OG vorhanden und als Teil eines Gewerbemietvertrags vermietet. Eine genauere Flächen- und Mietpreisaufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Die Immobilie ist vollvermietet!

Das Gelände ist vollständig umzäunt und mit zwei massiven Zauntoren versehen. Die breite Zufahrt eignet sich für PKWs und LKWs jeglicher Größe. Kunden finden direkt vor den Eingängen zu den beiden Großhändlern ausreichend Parkplätze. Im hinteren Bereich des Grundstücks eignet sich die Parkfläche auch um witterungsfeste Waren außerhalb zu lagern. Der bituminöse Untergrund ist auch einwandfrei von LKWs zu nutzen.

Die massiven Stahlbetonhallen verfügen über eine Deckenhöhe von 6,80m (Oberkante Binder). In Teilen ist jedoch eine Stahlbeton-Zwischendecke eingezogen worden, wodurch weitere Flächen entstanden sind.

Ausstattung

- Grundstück mit 7.726m²
- Gewerbebau mit ca. 3.200m² Grundfläche und ca. 3.800m² Geschossfläche

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem recht zentralen Gewerbegebiet in 33609 Bielefeld - Mitte. Mit Ihrer Lage zwischen der Herforder und Eckendorfer Straße verfügt Sie über eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und zur Autobahn A2. Eine S-Bahn-Station befindet sich in der Herforder Straße und ist somit nur etwa fünf Minuten Fußweg entfernt. Eine Busstation befindet sich an der Eckendorfer Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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