Hochwertige Architektur an Asemisser Hauptstraße!

33818 Leopoldshöhe, Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1910
  • Adresse
    33818 Leopoldshöhe
    Nordrhein-Westfalen
  • Vermietbare Fläche ca.
    860 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    30
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.03.2019
  • Gültig bis
    29.03.2029
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    187,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    15,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    187,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsimmobilie wurde erst im Jahr 2000 neu gebaut. Sie besticht durch eine hohe Qualität und eine außergewöhnliche Architektur. Besonders der Runde Turmbereich am rechten Teil des Gebäudes sorgt für Aufsehen. Bisherige Mieter sind ein Bäcker und ein Steuerberater. Das Bäckereifachgeschäft hat gerade erst seinen Mietvertrag um 10 Jahre verlängert. Die obere Büroetage und das Turmzimmer werden derzeit kleinteilig und kurzfristig an Büronutzer vermietet. Bei einem Kosten-/ Nutzenvergleich ist eine Selbstnutzung der Immobilie empfehlenswert.

Eine Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 187,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße in Leopoldshöhe - Asemissen. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Getränkemärkte, Bäcker, Banken, etc. erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Minuten Fußweg entfernt. Die Bahnhaltestelle "Oerlinghausen" ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur etwa fünf Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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