Beschreibung

Gut geschnitten und vielseitig nutzbar.
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn liegt das kleine Gewerbegebiet am Speckenbach. Die hier angebotene Einheit mit etwa 688m² teilt sich in zwei Hallen und einen Bürotrakt auf. Die Hallen verfügen insgesamt über 488m² und sind in der Mitte durch eine Trennwand mit Schiebetor (3,00m breit) getrennt. An- und Ablieferung der Hallen erfolgt über ein Rolltor (4,80m breit) an der vorderen Halle. Beide Hallen haben ein Satteldach mit einer Höhe von 3,82m bis 5,18m. In den Dächern der Hallen sind zusätzliche Dachkuppeln eingesetzt, um mehr Tageslicht in die Fläche zu bekommen.

Die Heizkreise sind getrennt anzusteuern, sodass auch nur ein Hallenteil oder nur der Bürotrakt geheizt werden kann. WC-Anlagen befinden sich sowohl im Bürotrakt, als auch im Hallenbereich vorhanden. Für den Bürotrakt mit 5 Büros steht ein eigener Zugang zur Verfügung. Alle Büros verfügen über Jalousien, DV-Verkabelung und einen Pflegeleichten Fliesenboden.

Dem Mieter stehen 5 Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

Eine Teilanmietung der Flächen wird ausgeschlossen.

Ausstattung

- Rolltor
- Parkplätze
- Außenbeschattung
- getrennte Heizkreise
- zwei Hallenabschnitte
- großzügiger Bürotrakt

Sonstige Informationen

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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.