Kombinieren Sie Alt und Neu!

33165 Lichtenau, Halle zum Kauf

Kombinieren Sie Alt und Neu! - Anzeigenfoto_1866 Kombinieren Sie Alt und Neu! - Neubau Kombinieren Sie Alt und Neu! - Außenansicht Kombinieren Sie Alt und Neu! - Ausstellung bzw Lage Kombinieren Sie Alt und Neu! - Lager Bestand EG Kombinieren Sie Alt und Neu! - Lager Neubau Kombinieren Sie Alt und Neu! - Lager Neubau Kombinieren Sie Alt und Neu! - Büro bzw Ausstellung Kombinieren Sie Alt und Neu! - Lager bzw Ausstellung OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1872
  • Adresse
    33165 Lichtenau
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.775 m²
  • Bürofläche ca.
    988 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.063 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.075 m²
  • Baujahr
    2015
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9.583 EUR
  • Miete pro m²
    2,90 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    2.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gesamtimmobilie besteht aus einem Hallenneubau und einer Bestandsimmobilie mit Büro- und Ausstellungsflächen.

Die Lager- bzw. Produktionshalle aus dem Jahr 2016 umfasst eine Fläche von 1.430m² zuzüglich eines direkt anschließenden Meisterbüros und Sanitären Anlagen. Die Halle kann sowohl ebenerdig als auch über Rampe (an zwei Stellen) beliefert werden. Des Weiteren stehen direkt hinter der Halle 27 Stellplätze zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 8,40 und 10,0 Meter. Das Grundstück bietet Platz für eine Vergrößerung der Halle.

Die Bestandsimmobilie umfasst ca. 1.000m² auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Hinzu kommt ein insgesamt ca. 440m² großes Untergeschoss, welches über den Lastenfahrstuhl barrierefrei mit Ware beliefert werden kann. Die Stockwerke bestehen aus mehreren Räumen, die als Büro- und Ausstellungsflächen genutzt werden können. Nebenflächen und WC-Anlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Einige der Flächen im Erdgeschoss können auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, da diese problemlos über eine Rampe beliefert werden können.

Etwaige Renovierungswünsche können mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden.

Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Neubau:
- ca. 1.430m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von 8,40m bis 10,0m
- ca. 90m² Meisterbüro und Sozialfläche
- ca. 54m² Warenannahme

Bestand:
- ca. 500m² Lager im EG
- ca. 135m² Büro bzw. Ausstellung im EG
- ca. 80m² Sozial- und Nebenflächen im EG
- ca. 290m² Büro- bzw. Ausstellellungsflächen mit Sozial im 1. OG
- ca. 440m² im Untergeschoss mit Lastenaufzug

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015

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Kontaktdaten

Lage

Lichtenau befindet sich etwa 15km südlich von Paderborn. Der Ort profitiert von seiner guten Lage, direkt an der B68, über die Sie die Stadt Paderborn innerhalb von 15 Minuten erreichen. Auch der ansässige Flughafen ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befindet sich auch die Autobahnauffahrt "Borchen-Etteln" der A33 nur etwa 18 LKW-Minuten entfernt, die A44 nur 11 Minuten. Diese bietet die ideal Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A44, sowie den nächstgelegenen Großstädten Paderborn, Bielefeld und Kassel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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