Idealer Standort im Erdgeschoss in Sieker!

33604 Bielefeld, Verkaufsfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2027
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    184 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    184 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 4,5 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Flughafen: 3,5 km
    Fernbahnhof: 2,9 km
    Autobahn: 4,2 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,1 km
    Gaststätten: 0,7 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2022
  • Nebenkosten
    420 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    6.450 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.150 EUR
  • Summe Miete netto
    2.150,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    420 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    35.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    105.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Gewerbefläche bietet Ihnen auf etwa 184m² einen guten Mix aus abgetrennten Büros und offener Fläche. Der vordere Teil der Fläche mit etwa 95m² ist ein großer offener Bereich. Dieser kann auch hervorragend zur Ausstellung, Verkauf oder Kundenempfang genutzt werden. Ein Unterteilung in kleinere Räume ist unter Umständen möglich. Im hinteren Teil befinden sich noch zwei Büros mit je 20m² sowie eine Küche. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitärräume sowie Lager und Archiv. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Alle Räume sind vollständig über Kabelkanäle an das Netzwerk angeschlossen. Eine Übernahme der Einrichtung vom Vormieter ist möglich, natürlich nicht verpflichtend!

Die großen Schaufensterfronten können Sie ideal für Ihre Werbung nutzen. Zusätzlich haben Sie dadurch viel natürliches Licht in Ihren Büros. Durch die Außenbeschattung können Sie nach Bedarf einzelne Fenster verdunkeln und das aufheizen der Räume im Sommer verhindern.

Ausstattung

Große Fensterfronten
Heizung aus 2012
Moderne Ausstattung mit Glaselementen
Außenbeschattung
DV-Verkabelung
Übernahme von Möbeln des Vormieters möglich

Sonstige Informationen

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Autobahn A2. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Detmolder Straße und Osningstraße bzw. Otto-Brenner-Straße. Das Gebäude ist damit verkehrstechnisch ideal gelegen und durch die Lage im Erdgeschoss für jeden passierenden PKW-Fahrer ersichtlich. Zur Innenstadt sowie Autobahn werden etwa 8 Minuten benötigt.

Des Weiteren befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite die Busstation und S-Bahn-Endhaltestation "Sieker". Von hier kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nahezu jeden Stadtteil von Bielefeld und Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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