Ladengeschäft in der Johannisstraße

49074 Osnabrück, Ladenlokal zur Miete

Ladengeschäft in der Johannisstraße - Anzeigenfoto_2020 Ladengeschäft in der Johannisstraße - Verkaufsraum Ladengeschäft in der Johannisstraße - Gastbereich Ladengeschäft in der Johannisstraße - Gastbereich Ladengeschäft in der Johannisstraße - Verkaufsraum Ladengeschäft in der Johannisstraße - Küche/Vorbereitung Ladengeschäft in der Johannisstraße - Schaufenster

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020
  • Objekttypen
  • Adresse
    49074 Osnabrück
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    140 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 5,6 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,1 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
    Gaststätten: 0,0 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.000 EUR
  • Summe Miete netto
    4.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Bäckerei mit großem Verkaufsraum sucht einen neuen Nutzer. Die Fläche mit insgesamt 200m² teilt sich in den Verkaufsraum mit etwa 140m² und einem Vorbereitungsraum/Küche mit 60m² auf. Durch die etwa 5m breite Schaufensterfront werden Sie von Ihren Kunden hervorragend wahrgenommen. Der hintere Teil der Fläche verfügt zudem über Dachlichtbänder, sodass auch hier ausreichend Tageslicht vorhanden ist und techn. Anlagen angeschlossen werden können.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Zugang, der allerdings auch mit 3 Stufen versehen ist. Für den Waren Ein- und Ausgang empfiehlt sich der Haupteingang.
Die Herrichtung des Ladengeschäfts kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Bei Bedarf kann die angrenzende Fläche mit etwa 300m² ebenfalls angemietet werden. In dieser war zuvor ein Spielcasino als Mieter, dass aufgrund der geänderten Gesetzeslage schließen musste.

Ausstattung

- Schaufensterfront

- Dachlichtbänder

- getrennte WC´s für Kunden und Mitarbeiter

- zwei Eingänge

- Erweiterbar um 300m²

- hohe Kundenfrequenz

Sonstige Informationen

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

In der südlichen Innenstadt von Osnabrück liegt das Objekt direkt an der Johannisstraße. Nur etwa 150m vom Neumarkt entfernt können Sie an diesem Standort mit einer hohen Kundenfrequenz rechnen. Sowohl der Neumarkt als auch die Johannisstraße werden neu gestaltet und die Bushaltestelle wird nur 10m vom Ladeneingang entfernt sein. Die Bürgersteige wurden bereits erneuert, die Fahrbahnoberfläche und Bushaltestellen folgen nun. Die Bauarbeiten sollen nach Auskunft der Stadt Osnabrück bis Juni 2022 fertiggestellt sein.

Um Osnabrück verlaufen die Autobahnen A1, A30 und A33. Diese verbinden Osnabrück nach Osten mit Bielefeld, Herford, Paderborn und Hannover. Nach Norden erreichen Sie Bremen und Hamburg. Nach Süden kommen Sie über Münster bis ins Ruhrgebiet. Nach Westen kommen Sie direkt an die holländische Grenze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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