Büroflächen nach Mieterwünschen!

33604 Bielefeld, Praxisfläche zur Miete

Büroflächen nach Mieterwünschen! - Anzeigenfoto_1840-2 Büroflächen nach Mieterwünschen! - Entwurf Büroflächen nach Mieterwünschen! - Frei zur Gestaltung Büroflächen nach Mieterwünschen! - Vorschlag 2 Büroflächen nach Mieterwünschen! - Außenansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1840
  • Adresse
    33604 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    171 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 3,7 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 4,4 km
    Fernbahnhof: 2,2 km
    Autobahn: 4,1 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    5.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.052 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR pro m²
  • Summe Miete netto
    2.052,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf Strom
    13.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    32.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    13.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    32.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie ein Neubau in einer Bestandsimmobilie!
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses an der Detmolder Straße, Ecke Otto-Brenner-Str. bzw. Osningstraße. Sie ist rechteckig geschnitten und verfügt derzeit über einen offenen Grundriss. Problemlos kann eine Unterteilung in kleinere Büroräume, Küche und WC vorgenommen werden. Es können Großraumbüros oder kleine Einzelbüros geschaffen werden. Es kann mit klassischer Leichtbauweise oder mit Glaselementen gearbeitet werden. Die Kosten für einen Standardausbau sind im Mietpreis einkalkuliert. Die Fläche wird nach Ihren Wünschen hergerichtet. Somit können Sie über Beleuchtung, Grundriss, EDV, Küche, WC, Eingangsbereich entscheiden. Das vorhandene Treppenhaus wird passend zur Mietfläche ebenfalls aufgewertet, sodass sich Ihre Kunden und Mitarbeiter schon beim Betreten des Gebäudes wohlfühlen.
Für Ihre Wünsche wird Ihnen ein individuelles Mietangebot erstellt.

In diesem Gebäude haben Sie langfristig auch die Option weitere Flächen anzumieten. Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Fassade der Gesamtimmobilie wurde modernisiert. Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt hinter dem Gebäude.

Ausstattung

Die Ausstattung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter abzustimmen. Kosten für die Herrichtung von Boden, Wänden und Decken ist bereits im Mietpreis einkalkuliert und werden vom Vermieter übernommen.

Sonstige Informationen

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Autobahn A2. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Detmolder Straße und Osningstraße bzw. Otto-Brenner-Straße. Die Büro- und Praxisflächen sind damit verkehrstechnisch ideal gelegen und durch die Lage im Erdgeschoss für jeden passierenden PKW-Fahrer ersichtlich. Zur Innenstadt sowie Autobahn werden etwa 8 Minuten benötigt.

Des Weiteren befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite die Busstation und S-Bahn-Endhaltestation "Sieker".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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