Zentral gelegene Bürofläche!

37671 Höxter, Büro/Praxis zur Miete

Zentral gelegene Bürofläche! - Außenansicht Zentral gelegene Bürofläche! - Bürobeispiel Zentral gelegene Bürofläche! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1169
  • Objekttyp
  • Adresse
    37671 Höxter
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    343 m²
  • Gesamtfläche ca.
    343 m²
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.322 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.441 EUR
  • Miete pro m²
    4,20 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur
Verfügung.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag
ausgestattet.
Helle Räume, abgehängte Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden, mechanischen Rollladen individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977

Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% Mehrwertsteuer. Wir weisen Sie daraufhin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. anfällt.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

Lage

Das moderne viergeschossige Gebäude wurde im Jahre 1977 ursprünglich als Verwaltungs- und Technikgebäude errichtet.
Der Standort wird unter anderem von der Deutschen Telekom AG und der Fortbildungsakademie für Wirtschaft genutzt.
Auf dem etwa 10.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 100 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück besitzt eine gepflegte Außenanlage und ist
durch eine Umzäunung mit Hoftor gesichert.

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Das Objekt befindet sich in erstklassiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
beträgt etwa 1.000 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m, der
Bahnhof (Höxter-Rathaus) in ca. 1.500 m Entfernung.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt