Hier werden Sie gesehen! EG-Büro an belebter Ausfahrtsstraße!

33428 Harsewinkel, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1865
  • Objekttyp
  • Adresse
    33428 Harsewinkel
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Bürofläche ca.
    173 m²
  • Gesamtfläche ca.
    173 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.998 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.499 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR pro m²

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.10.2014
  • Gültig bis
    30.09.2024
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    72 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    72 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 172m² im Erdgeschoss. Hinzukommt eine 71,5m² große Untergeschossfläche, die unter anderem zu Küchen- und Lagerzwecken genutzt werden kann, da sie über große Fenster verfügt. Der große, offene Raum verfügt über eine weitläufige Schaufensterfront, in der Waren ideal präsentiert werden können und eine helle,freundliche Atmosphäre im Inneren entsteht. Bei Bedarf kann über eine weitere UNterteilung mit Glaswänden gesprochen werden.

Direkt vor der Immobilie befinden sich insgesamt 14 Stellplätze, die mit nur einem weiteren Mieter zu teilen sind. Sie und Ihre Kunden finden hier ausreichend Platz. Eine Stellplatzgebühr fällt hierfür nicht extra an. Des Weiteren können bis zu zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken genutzt werden.

Der Mietpreis setzt sich aus einer Quadratmetermiete von 7,50€ für die Erdgeschoss- und 3,00€ für die Kellergeschossfläche zusammen.

Ausstattung

- Schaufensterfront
- Fliesenboden
- 14 Stellplätze

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 72 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring, der Bundesstraße 513. Die Straße stellt die Hauptverbindung zwischen Gütersloh und Warendorf bzw. Sassenberg dar. Täglich passieren hier mehrere tausend PKWs und LKWs direkt entlang der Bürofläche. Die direkte Umgebung verfügt mit ihren Tankstellen, Schnellrestaurants, Autohäusern und Bäckereien über eine sehr gut Infrastruktur. Gerade dieser Branchenmix macht die Lage so interessant für weitere Branchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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