Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum!

49196 Bad Laer, Büro/Praxis zur Miete

Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Anzeigenfoto_1881 Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Anzeigenfoto_1881_IMMOSCOUT Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Anzeigenfoto Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Ausbaustandard Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Helle Atmosphäre Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Weitere Unterteilung kein Problem Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Bürotrakt Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Gesamtübersicht des Centers Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum! - Nahversorgunszentrum

Objektdaten

  • Objekt ID
    1881
  • Objekttyp
  • Adresse
    49196 Bad Laer
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    440 m²
  • Gesamtfläche ca.
    440 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    200
  • Mieter­provision (gewerblich)
    0,00 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    10.560 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.520 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bad Laer Center ist an der Ortsumgehungsstraße von Bad Laer gelegen und hat sich als regionaler Standort für Einkauf und medizinische Versorgung etabliert. Einzelhändler wie REWE, Aldi und eine Bäckerei sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Parkplätze stehen für Kunden und Mieter mehr als ausreichend auf dem Grundstück und im Parkhaus direkt an der Immobilie zur Verfügung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Einzelhandelsflächen, die
Passage, der Parkplatz und weitere Allgemeinflächen auf den modernsten Stand gebracht, sodass der hohe Baustandard des Gebäudes weiterhin verbessert wurde.

In der sogenannten Rotunde im EG des Bad Laer Centers stehen ca. 440 m² lichtdurchflutete Bürofläche zur Verfügung, die komplett oder auch teilweise
angenietet werden kann. Durch Einbeziehung angrenzender Räume kann ein Flächenbedarf von bis zu ca. 850 m² gedeckt werden. Die Aufteilung ist variabel
gestaltbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 8,00€ pro m² bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

Ausstattung

Bie-Räamlichkeiten sind mit einem hellen Fliesenboden, einer modernen Rasterdecke und unter anderem auch mit einer mobilen Wand ausgestattet. Eine Umgestaltung der Ausstattung oder der Raumaufteilung ist möglich. Etwaige Renovierungs- und Umbauarbeiten können vom Eigentümer übernommen werden und sind weitestgehend im Preis von 8,00 /m2 mit Inbegriffen. Dabei ist natürlich immer die Laufzeit des Mietvertrags von Bedeutung.

Sonstige Informationen

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Das Center befindet sich an einer Ortsumgehungsstraße von Bad Laer, einer Kommune mit rund 9.600 Einwohnern. Im Einzugsgebiet Bad Laer mit den direkt angrenzenden Städten und Gemeinden wohnen rund 80.000 Einwohner. Der Verkehrsanbindung ist überregional und wird durch den 2019 fertiggestellten Autobahnanschluss der A33 weiter verbessert. Bad Laer befindet sich mitten in der wirtschaftlich starken und stabilen Region zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Bushaltestelle "Gesundheitszentrum" befindet sich direkt vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt