Bürogebäude mit Lagerfläche!

32427 Minden, Bürohaus zur Miete

Bürogebäude mit Lagerfläche! - Außenansicht Bürogebäude mit Lagerfläche! - Bürofläche Bürogebäude mit Lagerfläche! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1174
  • Objekttypen
  • Adresse
    32427 Minden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    466 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.596 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.805 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.935 EUR
  • Miete pro m²
    2,47 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in ca. 466 m² Bürofläche, ca. 899 m² Lagerfläche und ca. 231 m² Nebenfläche. Sie wird über zwei Zugänge separat erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Raumhöhe des Lagerbereichs beträgt bis zur unverkleideten Rohdecke ca. 3,50 m, die Tragfähigkeit des Bodens 1000 kg/m². Der fensterlose Raum wird mechanisch belüftet.
Der Fußboden ist mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Büroräume mit einer lichten Höhe von
3,00 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die Fußböden sind mit Teppich verlegt worden. Darüber hinaus sind die Räume mit einer
Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen
sind Bestandteil der Mieteinheit.

Das dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Mieter eines Teils des Objekts ist die Deutsche Telekom AG.

Energieausweis in Vorbereitung.
Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit, den Gebäudereinigungsservice zu nutzen. Die angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise verstehen sich monatlich zzgl. der
gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale
von 4% auf die Nettokaltmiete.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972

Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% Mehrwertsteuer. Wir weisen Sie daraufhin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. anfällt.
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem
abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Minden beträgt ca. 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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